Valor por incluir en los estados financieros de una propiedad de inversión

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué tratamiento se debe aplicar sobre una propiedad de inversión realizada por una persona jurídica que tiene un valor contable de 500 millones de pesos, un valor fiscal en renta por 50 millones de pesos y el avalúo catastral por 500 millones de pesos?

Juan David Maya, experto y consultor en Normas Internacionales de Información Financiera, menciona que lo primero que se debe analizar en este caso es, por ejemplo, si el bien inmueble se tiene para la venta o para ser utilizado por la entidad, porque de ello depende cómo debe hacerse el reconocimiento y medición en los estados financieros.

Ahora bien, si el activo se tiene para la venta, se puede tomar el avalúo catastral menos la depreciación; pero si el bien es utilizado por la entidad, se puede tomar el costo fiscal en libros.