Vivienda de Interés Social, disparada en Colombia

Cada vez más colombianos están viendo que tener vivienda propia es una tarea más facil que en años anteriores. Después del primer año de gobierno del presidente Santos, se han vendido 101.646 unidades de vivienda. El Fondo Nacional de Ahorro resulta ser una muy buena alternativa.

El pasado fin de semana, en la ciudad de Cali, se realizó la segunda Feria de la Vivienda, el Subsidio y el Crédito de Camacol, la cual tuvo un balance de $10.000 millones en créditos hipotecarios preaprobados. A ella, asistieron entre viernes, sábado y domingo 20.000 visitantes.

Esta es una muestra más donde queda demostrado que la locomotora de vivienda viene rompiendo los récords de construcción. Durante el primer año del Gobierno Santos, se vendieron en Colombia 101.646 unidades de vivienda, superando en 11,5% la cifra registrada en el mismo periodo del año pasado.

De acuerdo a las cifras, en el último año, hasta marzo de 2011, se inició la construcción de cerca de 188.000 viviendas en Colombia, donde la mitad de estas son gracias al interés social.

Por otra parte y en lo que va corrido del año, el Fondo Nacional del Ahorro ha desembolsado en créditos hipotecarios más de 455 mil millones de pesos. También se han firmado 14 convenios para atender a hogares damnificados por el invierno y otros ubicados en zonas de alto riesgo.

Oferta de vivienda de interés social sigue en aumento

A 75.771 casas de interés social ascendió la oferta de vivienda en Colombia por parte de las cajas de compensación familiar. Estas unidades están divididas en 179 proyectos, de las cuales 41.483 corresponden a 125 planes habitacionales que actualmente se están ejecutando y que serán entregadas durante los próximos doce meses.

Según la Asociación Nacional de Cajas de Compensación Familiar, Asocajas, y como lo publica El País, de las 41.583 viviendas en ejecución, el 63,07% corresponde a vivienda de interés prioritario, es decir 26.230 casas.

Requisitos para acceder a un subsidio de vivienda

1. Ser trabajador independiente o informal no afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
2. Tener conformado un hogar de dos ó más personas.
3. Contar con ingresos totales mensuales del hogar que no superen los 4 salarios mínimos legales vigentes.
4. No ser propietario de vivienda (excepto para subsidio de mejoramiento).
5. Tener una cuenta de ahorro programada, mínimo del 10% del valor total de la vivienda que desea adquirir.
6. No haber sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda del Inurbe o crédito del Instituto de Crédito Territorial.
7. No tener derecho a otros subsidios nacionales para vivienda como, por ejemplo, los que ofrece la Caja Popular Vivienda Militar o el Banco Agrario.

La figura del ahorro voluntario

¿Quiénes se pueden beneficiar a través del Fondo Nacional del Ahorro? Oficiales, suboficiales y soldados profesionales de las Fuerzas Militares, oficiales, suboficiales y miembros del nivel ejecutivo, agentes de la Policía Nacional, personal civil al servicio del ministerio de Defensa Nacional, de las Fuerzas Militares y de la Policía Nacional.

De igual manera, personal docente oficial, docentes vinculados a establecimientos educativos privados y madres comunitarias. Quienes devenguen salario integral y los residentes en el exterior también podrán suscribir contrato de ahorro voluntario con el FNA.

Todas estas personas adquieren un compromiso de depositar dinero en cuantías pactadas a un año mínimo, intervalos regulares, hasta que se cumpla la meta.

El monto del préstamo, después de cumplir con las condiciones y requisitos establecidos, se determina por la capacidad de pago del afiliado y del ingreso promedio mensual que tenga. Quien resulte beneficiado con un crédito del FNA podrá destinar el monto del ahorro voluntario y sus rendimientos al pago del crédito para completar el valor de la vivienda.

Valores de Subsidio Familiar de Vivienda Año 2011

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