Impuesto predial en Cali no puede aumentar más del 25 % y habrá descuento por pronto pago

El incremento del impuesto predial será según el valor de cada predio de uso residencial. Caleños tendrán descuento si pagan antes del 20 de abril.

El Departamento Administrativo de Hacienda Municipal ha informado que el incremento del impuesto predial para este año será máximo del 25 %, según el valor catastral de cada predio de uso residencial.

De igual forma, recuerda que los contribuyentes que estén al día y paguen antes del 30 de abril, recibirán un descuento del 15 %.

Estos incrementos están regulados por el Estatuto Tributario de Santiago de Cali y no pueden exceder ciertos límites establecidos en la normatividad. Por ejemplo, para predios residenciales, el incremento máximo permitido es del 25 % según el avalúo catastral, con excepción de los predios nuevos y lotes.

Es importante distinguir entre el aumento del avalúo catastral y el incremento del impuesto predial, ya que aunque el valor catastral de un predio puede actualizarse para reflejar las condiciones reales del mercado, el aumento del impuesto está limitado por ley, protegiendo a los contribuyentes de alzas excesivas.

Un aumento en el valor catastral de una propiedad no se traduce directamente en un aumento proporcional del impuesto. Los topes establecidos por la normativa garantizan que el incremento del impuesto sea moderado.

El aumento del impuesto predial no es arbitrario ni uniforme; se calcula con base en: el valor catastral del predio y el uso del suelo (residencial, comercial, industrial, etc.).

Fuente: Alcaldía de Santiago de Cali.

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