¿Cuál es la naturaleza de la asamblea y cuáles son las funciones a desempeñar? 

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La asamblea de propietarios es el órgano supremo en la propiedad horizontal, encargado de tomar decisiones clave que afectan la administración y el bienestar de la comunidad.

Sus funciones incluyen la aprobación del presupuesto anual, la elección del consejo de administración y la toma de decisiones sobre el mantenimiento de las áreas comunes, entre otras responsabilidades esenciales.

Su correcto funcionamiento garantiza una gestión eficiente y armoniosa, evitando conflictos y promoviendo el cumplimiento de la normativa vigente. Para comprender en detalle cómo opera la asamblea y cuáles son sus funciones esenciales, te invitamos a ver este análisis del Dr. Nelson Ruiz Pomar.

Aspectos centrales

• La asamblea dirige y organiza las actividades de la propiedad horizontal.
• Aprobar o improbar los estados financieros presentados por el administrador es una función esencial.
• La asamblea elige y remueve al administrador y a los miembros del consejo de administración.
• Se decide sobre la reconstrucción de edificios dañados y la desafectación de bienes comunes.
• Las funciones de la asamblea deben ajustarse a la ley 675 de 2001 y al reglamento de propiedad horizontal.

Nelson Ruiz Pomar, contador público, magister en contabilidad, especialista en gerencia financiera y gerencia de proyectos educativos, resuelve dudas sobre generalidades de la propiedad horizontal 2025, retos y oportunidades en la gestión de asambleas.

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Encuentra en el siguiente análisis todo lo relacionado con asambleas de accionistas y junta de socios y de copropietarios en propiedad horizontal 2025:

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