El revisor fiscal debe ser independiente y enfocarse en las labores de auditoría y control que le competen según la normativa vigente y los estatutos de la copropiedad. A través del Concepto 0308 de 2024, el CTCP se pronunció sobre el alcance de las funciones del revisor fiscal en una copropiedad. La entidad afirma que […]
La propiedad horizontal se refiere a copropiedades o unidades residenciales donde se comparten áreas comunes como zonas verdes, ascensores, terrazas y parqueaderos. Entre las propiedades con este régimen están los edificios, conjuntos residenciales y urbanizaciones cerradas. La Ley 675 de 2001 regula la propiedad horizontal en Colombia. Esta ley define los derechos de propiedad exclusiva […]
La administración de una propiedad horizontal en Colombia presenta múltiples desafíos, tanto legales como financieros. En este artículo, abordaremos dos temas cruciales: el manejo adecuado del fondo de imprevistos y el proceso de desafectación de bienes comunes no esenciales en la propiedad horizontal, en conformidad con la Ley 675 de 2001. En esta conferencia, el […]
La contabilidad de la propiedad horizontal del grupo 3 está diseñada para la administración de bienes comunes, ingresos por cuotas de administración y gastos relacionados con el mantenimiento y funcionamiento de las zonas comunes. Su finalidad es asegurar la correcta administración de los recursos provenientes de los copropietarios y mantener la transparencia en la gestión de los […]
En esta conferencia, José Hernando Zuluaga explica que, la desafectación es el proceso mediante el cual una parte de los bienes comunes no esenciales en toda propiedad horizontal, como un salón comunal, área verde o lote, pasa a ser un bien privado para darle otro uso. Lo anterior quiere decir que, desafectar en una propiedad […]
La Ley 675 de 2001 trata el tema del fondo de imprevistos en la propiedad horizontal, tema que es detallado en esta conferencia. El fondo de imprevistos se establece para atender obligaciones o gastos imprevistos, formado por un recargo no inferior al 1 % sobre el presupuesto anual de gastos comunes y otros ingresos que […]
La Ley 675 del 2001 dotó de autonomía a las asambleas generales para autorregularse en muchos temas, inclusive para modificar el reglamento de la propiedad horizontal. Esta ley establece que cada conjunto o edificio sometido al régimen de propiedad horizontal debe tener un reglamento de PH, creado y aprobado por la asamblea general de copropietarios, […]
El CTCP resolvió una consulta relacionada con el procedimiento contable a seguir cuando hay una baja en cuenta o hurto del dinero de la propiedad horizontal.
El CTCP aborda temas relacionados con el manejo contable de la propiedad horizontal. Para ello, se refirió a aspectos como la cartera, la revelación de información de iliquidez, la corrección de errores en los estados financieros.
En esta conferencia, Félix David Romero asegura que, cuando existen problemas en la propiedad horizontal es porque no se presenta un control interno. Por lo anterior, es importante que estas cuenten con un revisor fiscal. El revisor fiscal es una pieza muy importante en toda organización y la propiedad horizontal no es la excepción. Se […]
En esta conferencia, Leonardo Varón explica la más reciente actualización que realizó el Consejo Técnico de la Contaduría Pública de la Orientación Técnica número 15 – Propiedad horizontal de uso residencial o mixto (grupos 2 y 3). Este documento surge porque se recibió un gran número de consultas de ciudadanos y entidades interesadas en el […]
En esta conferencia, Félix David Romero recuerda que la principal responsabilidad que tiene el administrador de una propiedad horizontal es convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y en ellas someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del año anterior. De igual forma, debe presentar un presupuesto detallado […]
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