Debido a que la propiedad horizontal hace parte del grupo 3, el CTCP recuerda que debían reconocer los errores en el periodo en el que se detectaran. Mediante el Concepto 2024-0409 de 2024, el CTCP realizó algunas aclaraciones sobre los parámetros de reconocimiento de las correcciones de errores que realizan las propiedades horizontales que hacen […]
El CTCP emitió un concepto dando respuesta a inquietudes sobre la propiedad horizontal. Particularmente, sobre manejo de la información contable relacionada con las transacciones de expensas comunes, extraordinarias, multas, sanciones y otros. Mediante el Concepto 2024-0306A, el CTCP hizo mención al tratamiento contable de algunas transacciones que se realizan en la propiedad horizontal. Para ello, primero se […]
Los honorarios son un pasivo para la propiedad horizontal, porque son una obligación. Deben registrarse como exigibles al momento que se devengan, acreditándolos en cuentas por pagar. El CTCP, en su Concepto 379 de 2024, explica diversos puntos relacionados con el pago de honorarios jurídicos en la propiedad horizontal. Los honorarios jurídicos representan un pasivo […]
El revisor fiscal debe ser independiente y enfocarse en las labores de auditoría y control que le competen según la normativa vigente y los estatutos de la copropiedad. A través del Concepto 0308 de 2024, el CTCP se pronunció sobre el alcance de las funciones del revisor fiscal en una copropiedad. La entidad afirma que […]
La propiedad horizontal se refiere a copropiedades o unidades residenciales donde se comparten áreas comunes como zonas verdes, ascensores, terrazas y parqueaderos. Entre las propiedades con este régimen están los edificios, conjuntos residenciales y urbanizaciones cerradas. La Ley 675 de 2001 regula la propiedad horizontal en Colombia. Esta ley define los derechos de propiedad exclusiva […]
La administración de una propiedad horizontal en Colombia presenta múltiples desafíos, tanto legales como financieros. En este artículo, abordaremos dos temas cruciales: el manejo adecuado del fondo de imprevistos y el proceso de desafectación de bienes comunes no esenciales en la propiedad horizontal, en conformidad con la Ley 675 de 2001. En esta conferencia, el […]
La contabilidad de la propiedad horizontal del grupo 3 está diseñada para la administración de bienes comunes, ingresos por cuotas de administración y gastos relacionados con el mantenimiento y funcionamiento de las zonas comunes. Su finalidad es asegurar la correcta administración de los recursos provenientes de los copropietarios y mantener la transparencia en la gestión de los […]
En esta conferencia, José Hernando Zuluaga explica que, la desafectación es el proceso mediante el cual una parte de los bienes comunes no esenciales en toda propiedad horizontal, como un salón comunal, área verde o lote, pasa a ser un bien privado para darle otro uso. Lo anterior quiere decir que, desafectar en una propiedad […]
La Ley 675 de 2001 trata el tema del fondo de imprevistos en la propiedad horizontal, tema que es detallado en esta conferencia. El fondo de imprevistos se establece para atender obligaciones o gastos imprevistos, formado por un recargo no inferior al 1 % sobre el presupuesto anual de gastos comunes y otros ingresos que […]
La Ley 675 del 2001 dotó de autonomía a las asambleas generales para autorregularse en muchos temas, inclusive para modificar el reglamento de la propiedad horizontal. Esta ley establece que cada conjunto o edificio sometido al régimen de propiedad horizontal debe tener un reglamento de PH, creado y aprobado por la asamblea general de copropietarios, […]
El CTCP resolvió una consulta relacionada con el procedimiento contable a seguir cuando hay una baja en cuenta o hurto del dinero de la propiedad horizontal.
El CTCP aborda temas relacionados con el manejo contable de la propiedad horizontal. Para ello, se refirió a aspectos como la cartera, la revelación de información de iliquidez, la corrección de errores en los estados financieros.
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