Mi voto en una P.H. residencial en temas no económicos vale igual al de mi vecino sin importar el tamaño del apartamento o de la casa. Si las decisiones son económicas, en la residencial sí se contabiliza por coeficiente mientras en las comerciales y mixtas, cualquiera que sea la decisión a tomar, siempre será por coeficiente de área.
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Jueves, junio 13, 2013
Los costos financieros estarían a pocos pasos de desaparecer
Con 83 votos a favor y tres en contra, la Plenaria de la Cámara aprobó el segundo debate del proyecto de ley que busca eximir de costos financieros a quienes manejen en sus cuentas hasta tres salarios mínimos.
Si propietario usa su apartamento 100% como oficina, puede afectar a P.H. que es nétamente residencial
Se presenta un problema y es que la asamblea de propietarios podría, en el día de mañana, modificar la destinación de la P.H. y decir que ya no es residencial sino de naturaleza mixta. En ese momento le nace a ese propietario, que es revisor fiscal, incompatibilidad y no podría seguir ejerciendo.
Derecho de inspección, no incluye entregar fotocopias (*)
La inspección es el derecho que tienen los accionistas para conocer el estado económico de la sociedad durante un término determinado. Pero dicho derecho no incluye obtener fotocopias de los documentos inspeccionados. El único que puede autorizarlo es el máximo órgano social, nunca los administradores.
(*) Este contenido es exclusivo para Suscriptores ORO pero está abierto temporalmente por 10 días. Dejará de estar abierto para todos el 23-06-2013
Vacaciones “tiempo compartido”, recomendaciones y derecho al retracto
Si piensa adquirir un plan vacacional de tiempo compartido conozca las recomendaciones que da la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), pues muchos son muy buenos, pero otros pueden ser prácticas engañosas. Sepa cómo realizar la retractación.
Jueves, junio 6, 2013
Cambio, devolución o reparación cuando se le daña algo, ¿qué procede?
Cuando se le daña un producto usted que prefiere, ¿qué se lo reparen, qué se lo cambien por uno igual o qué le devuelvan su dinero? Conozca las reglas que establece el Estatuto del Consumidor para cada caso.
Después de un año de servicio, cláusulas de permanencia no son obligatorias
Para los operadores de celular, que tan mal servicio cumplen, la Superintendencia de Industria y Comercio, SIC, establece multas hasta por 2.000 salarios mínimos. Después de cumplir un año, a usted no le pueden cobrar ningún tipo de penalidad.
Cuando se realizan construcciones en P.H., se están modificando los coeficientes
Si en una propiedad horizontal un inmueble hace construcciones que signifiquen aumentar el área construida, se está frente a una modificación de coeficientes, lo que indica que se deben reformar estatutos y coeficientes, respecto de la participación de los propietarios en el pago de las expensas ordinarias y extraordinarias.
Desastre natural que afecta un servicio público, no puede ser facturado y/o cobrado
Abril, aguas mil, pero las lluvias intensas se prolongaron en mayo. Es posible que debido a derrumbes o avalanchas se haya afectado el suministro de algún servicio público, pero la empresa prestadora del servicio cobra durante el tiempo de interrupción valores que no puede hacer ni siquiera el cargo fijo.
Jueves, mayo 30, 2013
Chatarreo de vehículos, sin pagar impuestos, SOAT y revisión técnico mecánica (*)
Para poder acceder a la cancelación de la matrícula de un vehículo que se someterá a desintegración física, se requiere el paz y salvo del Impuesto Automotor. Con la nueva Ley 1630 del 27 de mayo de 2013 se da una amnistía a dicho impuesto y en algunos casos, tampoco se requerirá presentar SOAT y revisión técnico-mecánica vigente.
(*) Este contenido estuvo libre durante 10 días, hasta el 09-06-2013, ahora hace parte de la suscripción ORO
No hay penalidad por prepago de créditos, sin importar la fecha de su desembolso
La Ley 1555 de 2012 estableció que no se podía cobrar penalidad por prepago o pago anticipado de créditos obtenidos a partir del 9 de julio de 2012. Pero la Corte Constitucional acaba de establecer que dicho beneficio también aplica para los créditos otorgados desde antes de dicha fecha. Recordemos otros aspectos que también se deben tener en cuenta para beneficiarse con el prepago de créditos.
Administrador de P.H. debe llevar correctamente la contabilidad, así contador sea elegido por consejo a asamblea
El administrador dará las quejas correspondientes de las acciones del contador de la P.H., lo que sí lo libra de responsabilidades frente a los errores que comete este, para que el órgano competente elija a uno nuevo. Se debe convocar una asamblea extraordinaria para cambiarlo.
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