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Jueves, abril 10, 2014

¿Qué tan conveniente es crear una sociedad para evitar el pago de seguridad social?

Muchas veces por ahorrarse unos pesos en el tema de la seguridad social se da vida a una persona jurídica que cuesta mucho más. La recomendación es analizar cuánto se percibe como independiente vs. cuánto vale tener ‘vivo’ una persona jurídica con costos tributarios, contables y demás puntos que esto demanda.

Reserva ocasional, ¿cómo se realiza su reparto?

Después de hacer las reservas legales se pueden hacer las ocasionales, pero si estas no se usan o quedan sumas sin necesidad, se podrán distribuir conforme al proceso habitual para la distribución de utilidades.

Decisiones tomadas en P.H. por mayoría especial son vinculantes y obligatorias

Si hay modificación de zonas comunes se requiere la aprobación de un número plural de propietarios que representen más del 70% de área privada.

Sociedad comercial de hecho, elementos para considerar su existencia

Muchas personas realizan entre sí una serie de actividades mancomunadas para generar la explotación de bienes y servicios, pero en la informalidad. En ciertos casos podrían estar frente a una sociedad comercial de hecho y en otros una simple sociedad patrimonial entre parejas conyugales o de uniones maritales. ¿Cuál es la postura de la Corte Suprema de Justicia?

Jueves, abril 3, 2014

Impugnación y demanda en actas de asambleas de copropietarios, puntos a tener en cuenta

Muchas propiedades horizontales hicieron sus reuniones obligatorias en enero y febrero, y desde esa época fueron publicadas las actas de las mismas, de tal manera que ya están a punto de caducar o vencer el término para poderlas impugnar.

Inasistencia a asamblea de propietarios, multa no es automática

En muchas propiedades horizontales se cree que la multa por inasistencia a su asamblea de copropietarios es automática, cuando para ello debe estar creada primero por el máximo órgano social y segundo, debe agotarse un proceso antes de imponerse.

¿Cuándo hacer modificación de estatutos que signifique elevar a escritura pública y registrar en la oficina de instrumentos públicos?

Cuando un bien privado dentro de una P.H. aumenta su área privada y por ende crece su coeficiente de área privada, significa que automáticamente todos los demás bienes se reducen en su coeficiente de área privada. Al modificarse los coeficientes significa que también cambia la participación en el pago de las expensas y el presupuesto.

Si P.H. es residencial, propietario o inquilino sí podría ser elegido como revisor fiscal

Por otra parte, cuando la P.H. es comercial o mixta, el revisor fiscal no puede vivir, no puede ser propietario, ni arrendatario, no debe tener ningún vínculo con la misma.

Lunes, marzo 31, 2014

[La Fecha] Vence el plazo

Lunes 31 de marzo, vence el plazo para renovar la matrícula mercantil en las Cámaras de Comercio del país. Así lo establece la legislación colombiana, la obligatoriedad de renovar los tres primeros meses del año la Matrícula.

Jueves, marzo 27, 2014

¿Por qué una empresa cancela su registro mercantil teniendo en cuenta las ventajas de la Ley 1429?

La Ley 1429 contempla que no se pueden acoger a los beneficios las empresas que se acaben para crear otra nueva con el mismo personal, la misma maquinaria, instalaciones y objeto social. Así le cambien el nombre.

Administrador que reemplace al anterior debe suscribir estados financieros con nota de salvedad

Así un administrador renuncie a su cargo o lo despidan, el nuevo que contraten debe presentar los estados financieros de la propiedad horizontal o sociedad. Eso sí, debe redactar una nota de salvedad.

Registro Mercantil, ¿por qué se debe renovar?

La legislación establece la obligatoriedad de renovar los 3 primeros meses del año la Matrícula Mercantil. ¿Pero cuál es su finalidad o qué pasa si no se renueva oportunamente?.