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Jueves, diciembre 12, 2013

¿Cuándo existe violación a la destinación de los bienes privados dentro de la P.H.?

Hay propietarios que pueden violar los usos que se le pueden dar a los bienes privados cuando por estatutos se estableció el uso residencial. Se puede requerir para que termine la actividad que esté ejerciendo, distinta a la permitida por estatutos, bien sea por la vía administrativa o judicial.

Vehículo abandonado en parqueadero público, se pueden retener pero nunca usar

Los parqueaderos prestan un servicio de guarda o custodia de vehículos, el cual exige que el usuario entregue su carro o moto al establecimiento para que este lo cuide y el usuario luego regrese por él. Pero, ¿qué pasa si el usuario nunca regresa por él?, ¿es el dueño del parqueadero ahora el nuevo propietario del vehículo o quién? Conozca cómo se debe proceder.

Usuario tiene 5 meses para reclamar por el mal cobro de una factura de servicios públicos

Cuando considere que en la factura de servicios públicos le están cobrando algo que usted no ha consumido, tiene derecho a reclamar por ello, siempre que sea dentro de los 5 meses de expedición de la factura reprochada, ya que después de ese tiempo puede perder el derecho a hacerlo.

Jueves, diciembre 5, 2013

Vehículo de discapacitado o su transporte puede ser exonerado del “pico y placa”

Mediante la Ley 1618 de 2013 y la Resolución 4575 de 2013, el Ministerio de Transporte estableció una serie de medidas para favorecer el transporte de las personas que sufren de alguna discapacidad sensorial, mental o física, entre ellas, la exención de vehículos que transporten a estas personas por “pico y placa”.

Suspensión de servicio público no procede hasta que empresa resuelva reclamos

Al encontrarse un cobro por servicio público en discusión porque el usuario presentó un recurso, la Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios no podrá realizar la suspensión o corte del servicio hasta que se resuelva lo reclamado por el usuario, incluso hasta que lo resuelva la Superintendencia de Servicios Públicos.

Junta lleva 9 años, ha sido elegida dos veces, ¿está impedida para seguir en el cargo?

Recuerde que cada tres años se deben realizar elecciones de junta directiva. Si se lleva en el cargo un total de 9 años pero solamente dos periodos, no se está inhabilitado para que la persona se postule a un tercer periodo.

Asamblea, ente que determina si se autoriza o no colocar publicidad en las zonas comunes

Dentro de los bienes comunes de una propiedad horizontal se encuentra por parte de la asamblea, la libertad de definir el uso que se le puede dar tanto a los de uso general como a los esenciales.

Jueves, noviembre 28, 2013

Comparendos o multas de tránsito prescriben en 3 años, ¿en qué casos?

Las multas o comparendos que sean mayores a tres años y no hayan sido cobrado por la autoridad de tránsito, los conductores sancionados podrán solicitar en dichas oficinas la eliminación de estos, ya que sufrieron el fenómeno de la prescripción y ya no puede hacerse exigible por parte de la autoridad municipal o distrital.

Si no hubo suspensión física de un servicio, no se puede cobrar por reconexión

Las tarifas de conexión por reconexión cuando se presenta suspensión de servicios como alcantarillado, gas, teléfono y energía, están reguladas por la Superintendencia de Servicios Públicos. Los valores no pueden ser arbitrarios porque están regulados por la ley.

¿Qué hacer si el uso de un área exclusiva, por la cual se está pagando, se ve restringido?

Si en la propiedad horizontal un propietario está pagando un valor adicional por el goce de un área que será modificada, el valor de dicha contribución entonces también se verá reducido. Lo anterior, solo en caso donde se esté pagando por el uso exclusivo.

7 mil empresas se están creando semanalmente y están en el ojo del huracán

Hay empresas que dicen generar puestos de trabajo y activos como algo novedoso para no pagar impuestos, como renta, aspecto que es totalmente falso. Personas están crando empresas de papel.

Deudas servicios públicos, reporte en centrales de riesgo previo consentimiento del usuario

Las entidades que prestan servicios públicos domiciliarios pueden realizar reportes a las centrales de riesgo a sus deudores, siempre y cuando estos hayan previamente autorizado y por escrito, la realización de dicho reporte pues se trata del derecho fundamental al Habeas Data de los usuarios.