En un centro comercial -P.H.-, si un arrendatario el cual el propietario del local está en mora en cuotas de administración, ¿el arrendatario se puede postular para formar parte del consejo de administración, además de ser conflictivo? ¿Puede ser juez y parte para resolver conflictos?
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Conferencias Publicadas
Aquí hablamos de...
Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal
Jueves, Abril 19, 2012
Cobro de parqueaderos a los visitantes de un conjunto residencial
¿Puede un conjunto residencial cobrar parqueadero a los visitantes de este? Si se pudiera, ¿quién determina y regula estas tarifas? Si no se puede, ¿ante quién se denunciaría ésta situación?
Reserva legal para constituir una SAS
En el documento para constituir una SAS aparece un artículo sobre la reserva legal donde dice que la SAS deberá constituir una reserva que ascenderá por lo menos al 50% del capital suscrito. ¿Es obligatorio colocar este artículo o lo puedo obviar?
Miembro del consejo de administración es elegido en asamblea, pero no se presenta a reunión
Un miembro del consejo de administración es elegido en asamblea, no se presenta a la primera reunión para elección de dignatarios, no presenta excusa. ¿Que puede pasar frente a esta situación? En otros consejos se ha dicho que no aceptan el cargo, ¿qué puede pasar?
Sanción por cancelar por anticipado un crédito bancario
¿Por qué debo pagar una sanción por cancelar por anticipado un crédito bancario?
Registro del manual de convivencia y clasificación de las faltas en Propiedad Horizontal
¿Se debe registrar ante la oficina de Instrumentos Públicos el manual de convivencia y la clasificación de faltas de una Propiedad horizontal, aprobados en diferentes asambleas?
Jueves, Abril 12, 2012
[Sesión] Consultorio de Negocios del 12-04-2012
El 12-04-2012, el Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Laboral y Comercial de actualicese.com estuvo respondiendo en línea diversas inquietudes. Aquí publicamos las consultas respondidas:
Cuota equivalente a 8 veces la cuota mensual de sostenimiento de una copropiedad
¿Se puede fijar una cuota equivalente a 8 veces la cuota mensual de sostenimiento de una copropiedad y adicionalmente obligarnos a vender 4 boletas por valor de $200.000 para la rifa de un vehículo por parte de la administración del conjunto donde resido? ¿Es legal esto que se está haciendo?
Miembros del Consejo de Administración que viven y no en la propiedad horizontal
En el reglamento de P.H. donde vivo dice textualmente que: “El consejo de administración estará integrado únicamente por propietarios de bienes privados”, pero en la Ley 675 dice que puede ser integrado por otras personas así no sean propietarias, siempre y cuando tengan poder del propietario para representarlo. ¿Cuál de las dos normas es aplicable?
SAS en liquidación donde el 50% de los socios no aprueban los estados financieros
¿Cómo hacer para poner en liquidación una sociedad SAS donde el 50% de los socios no aprueban los estados financieros de 2010 ni de 2011, ni tampoco se aprueba al gerente de la compañía? ¿Qué se puede hacer en este caso para poder empezar un proceso de liquidación de la compañía, donde estos socios están entorpeciendo el accionar de la empresa?
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