Legalidad en contrato de arrendamiento de una cláusula de permanencia por un año
¿Es legal que en un contrato de arrendamiento de un local comercial se establezca una cláusula de permanencia por un año?
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Artículos etiquetados en ‘local comercial’
Arrendador vende un local comercial con más de dos años con la misma actividad
¿Qué sucede cuando se tiene en arriendo un local comercial con más de dos años con la misma actividad, y el arrendador lo vende y solicita el inmueble de inmediato, sin previo aviso o consideración?
Caso en PH mixta donde en un apartamento tienen camillas para masajes
En un edificio de PH mixto hay dos locales comerciales. En uno de los apartamentos destinados para vivienda, según el reglamento, colocaron dos camillas para hacer masajes y tratamientos de belleza. El dueño dice que él no está ejerciendo actividad comercial en el apartamento porque allí no recibe el dinero que los clientes pagan por los servicios. El pago lo hacen en el local comercial que también es de su propiedad. ¿Es válido este argumento?
Retención en la fuente para una empresa jurídica donde funciona una corporación
Una empresa jurídica donde funciona una corporación, paga arriendo a una persona natural de un local comercial. Esta cobró interés de mora, por demora en el pago. ¿Debo realizar retención en la fuente? Si es así, ¿qué porcentaje y cuál es la norma que lo soporta?
Etiquetas: empresa jurídica, intereses de mora, local comercial, Persona Natural, retención en la fuente
Categorías: Impuestos
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Herramientas jurídicas a utilizar para que un arrendatario entregue inmueble
Soy propietario de un local comercial el cual tengo arrendado. Mediante correo certificado lo solicité con 6 meses de anticipación a la finalización del contrato para realizar unas adecuaciones. El arrendatario manifestó que no iba a entregar el bien inmueble porque este no había recuperado la inversión. Después de conversar se le brindó un año más de plazo para la entrega del inmueble. ¿Qué herramientas jurídicas puedo utilizar para que el arrendatario entregue el inmueble sin problemas en un año?
Derecho de prórroga automática para un arrendatario con local comercial
Si un arrendatario tiene un local donde presta un servicio en un horario establecido y el resto del tiempo mantiene cerrado el local, este arrendatario, ¿se gana el derecho de prórroga automática?
Situación de un local comercial dentro de una propiedad horizontal residencial
Conforme a la normatividad actual, ¿un sólo local comercial dentro de una propiedad horizontal residencial hace que esta sea mixta, y por consiguiente tiene la obligación de nombrar revisor fiscal?
Etiquetas: local comercial, propiedad horizontal mixta, revisor fiscal
Categorías: Derecho Comercial
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Tiempo para informar el incremento en el canon de arrendamiento de un local comercial
¿Se debe comunicar con carta el incremento en el canon de arrendamiento de un local comercial, a pesar de que está previamente establecido en el contrato de arrendamiento? En caso de ser así, ¿con que antelación se debe informar al arrendatario del incremento anual de dicho local?
Etiquetas: canon de arrendamiento, contrato de arrendamiento, local comercial
Categorías: Derecho Comercial
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Caso de una vivienda que en el contrato aparece como local
Tengo arrendado una pequeña vivienda pero tengo esta vez como taller de confecciones, ¿cuanto es legal aumentarle, pues los papeles están como vivienda y el contrato aparece alquiler del local?
¿Qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
Publicado: 15 de diciembre de 2011
Tengo un local arrendado, pero no hice firmar un contrato de arrendamiento. En este momento están en mora de 25 días. Deseo pedir el local, pero si el arrendatario no me lo entrega, ¿qué paso debo seguir?
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