Especial estándares internacionales: Aspectos contables de una propiedad horizontal

La constitución de una copropiedad como persona jurídica, independiente de sus propietarios, conlleva a diferentes responsabilidades a las que debe darse cumplimiento, las cuales se encuentran consagradas en la Ley 675 de 2001. Con base en ello, presentamos este Especial Actualícese donde abordamos diferentes temáticas relacionadas con la propiedad horizontal, tales como la obligatoriedad de llevar contabilidad y las Normas de Información Financiera aplicables a este tipo de entes económicos, que encierran los temas de las políticas contables, emisión de estados financieros y reconocimiento de activos, pasivos, gastos e ingresos.

Además, brindamos las herramientas necesarias para que conozca los aspectos clave en cuanto a la responsabilidad del revisor fiscal, la administración y la asamblea de copropietarios, en lo concerniente al ámbito contable, entre otros temas. Todo lo que usted debe saber para llevar a cabo su labor diaria.

TABLA DE CONTENIDO

OBLIGATORIEDAD DE LLEVAR CONTABILIDAD

Libros de contabilidad
Norma de contabilidad a aplicar
Informes no considerados estados financieros

GENERALIDADES DE LA CONTABILIDAD EN LAS COPROPIEDADES

• Políticas contables
• Documentación de la copropiedad
• Estado de cuenta vs certificado de deuda
• Expensas comunes

RECONOCIMIENTO DE BIENES COMUNES

Bienes comunes

INGRESOS DISTINTOS A LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS

• Intereses por mora
• Multas
• Explotación de zonas comunes
• Reconocimiento de la explotación de zonas comunes

ASPECTOS CLAVE AL APLICAR EL ESTÁNDAR

Deterioro de cuotas de administración
Cuotas extraordinarias

• Consideraciones del CTCP sobre su tratamiento

Mejoras a zonas comunes
Separación de edificaciones y terrenos
Cuentas de orden para el control de activos de bajo valor

EFECTIVO Y EQUIVALENTES Y FONDO DE IMPREVISTOS

Efectivo y equivalentes
Fondo de imprevistos

REVISOR FISCAL EN LAS COPROPIEDADES

• ¿El revisor fiscal puede ser copropietario?
• Elección y período del revisor fiscal

¿Puede un revisor fiscal asumir más de cinco revisorías?

• Participación del revisor fiscal
• ¿Puede el revisor fiscal impugnar decisiones de la asamblea?

PRESUPUESTO PARA COPROPIEDADES

Normatividad inmersa en el presupuesto
Relación del contador con la copropiedad

• Contadores que actúan como asesores y revisores fiscales
• Supervisión en la implementación de NIF en copropiedades

Actores que interactúan en las copropiedades
Responsabilidad en las copropiedades

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