Límite de primera cuota de crédito hipotecario para compra VIS será de 40 %

Entró en vigencia el Decreto 257 de 2021, que incrementa la relación cuota-ingreso del 30 % al 40 % para la compra de vivienda VIS.

Esto permitirá que hogares de bajos ingresos que hoy se encuentran excluidos del acceso a la financiación de vivienda, y que, por lo tanto, no han podido comprar una casa propia, puedan hacer su sueño realidad.

“Con este ajuste del límite al 40% cientos de hogares podrán lograr el cierre financiero para acceder a una vivienda. La modificación de este parámetro es una medida muy importante que apunta a ampliar el acceso al crédito y permitirá que más hogares adquieran una vivienda propia pagando lo mismo o incluso menos de lo que pagan hoy por un arriendo”, afirmó Jonathan Malagón, ministro de Vivienda.

Esta medida es un impulso adicional para la compra de vivienda de Interés Social en el país, y es una potencial fuente de beneficios en términos de inclusión, acceso a vivienda y profundización de la cartera hipotecaria.

Con la reglamentación anterior el porcentaje máximo mensual que un hogar podía destinar para un crédito hipotecario era del 30 % de su ingreso, es decir, que si esa familia registraba $1 millón de pesos de ingresos, no podía pagar una cuota mensual de más de 300 mil pesos; con el incremento del porcentaje ahora podría destinar hasta 400 mil pesos para el pago de su crédito de vivienda.

Además, esta medida permitirá avanzar en términos de profundización de la cartera hipotecaria en Colombia que hoy es cercana al 8 % (incluyendo leasing y titularización) y en el aprovechamiento de los beneficios asociados.

Fuente: Ministerio de Vivienda.