Continuando con el tema de autos, camionetas y camperos, en el cual ya se había abordado el panorama bajo el estándar local, en esta conferencia se continúa con su tratamiento bajo NIIF, teniendo en cuenta que la entidad MCRD no va a utilizar el modelo del costo atribuido a título de exención, sino que va a aplicar retroactividad.
La Ley 675 del 2001, en su artículo 52 indica que en las Propiedades Horizontales, sean de carácter residencial, comercial o mixto, mientras el Órgano competente no elija al administrador del edificio o conjunto, ejercerá las funciones de este, el propietario inicial, quien podrá contratar con un tercero para que administre los bienes comunes.
Sobre la conferencia… Con la implementación de las Nomas Internacionales de Información Financiera, el aspecto de valoración financiera y el reconocimiento y revelación de los instrumentos financieros valuados de manera correcta adquieren una importancia vital en la medida en que permiten al usuario de la información la toma de decisiones y a los preparadores el […]
En este corto video, el consultor Carlos Arturo Rodríguez aborda dos particularidades importantes del ítem vehículos para la conversión al ESFA de la compañía MCRD. En este caso particular se encontraron vehículos totalmente depreciados de acuerdo con criterios fiscales, pero que aún tienen vida útil remanente y, por tanto, debe revisarse la depreciación. Además, al comparar en libros el valor de los vehículos con respecto a la información de la Revista Motor se había detectado una sobrevaloración del valor reconocido y, por tanto, había sido ajustado a valor de mercado, vía provisión.
Los pagos laborales son considerados un ingreso tributario y, por tanto, quedan sujetos a la retención en la fuente. No obstante, al determinarla, la norma permite realizar una depuración a la base sobre la cual se aplicará este impuesto. El doctor Jairo Casanova explica ampliamente la manera como se puede depurar la base sobre la cual se aplica la retención en la fuente.
Con la implementación de las Nomas Internacionales de Información Financiera, el aspecto de valoración financiera y el reconocimiento y revelación de los instrumentos financiera valuados de manera correcta adquieren una importancia vital en la medida en que permiten al usuario de la información la toma de decisiones y a los preparadores el cumplimiento con los parámetros establecido en la normatividad señala.
El doctor Jairo Casanova explica cada uno de los pagos por conceptos tales como gastos de representación, viáticos, medios de transporte, educación, que hace el empleador al trabajador, y establece cuáles de ellos constituyen ingresos salariales y no salariales, para efectos de determinar el impuesto sobre la renta del empleado. Con respecto a los pagos no salariales, como es el caso de los gastos de representación, es necesario que el empleado cuente con los soportes de los pagos realizados, los cuales deben cumplir con los requisitos del artículo 771-2 del ET (para desvirtuar la presunción de que el ingreso se encuentra en cabeza de él), pues, de lo contrario, se le deberá practicar retención en la fuente por renta.
La sanción por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, se da por el mal uso de los bienes comunes y privados. Cuando los propietarios, tenedores o terceros, no actúan de conformidad con los estatutos de PH y de la ley, esto dará lugar a que el administrador mediante escrito previo, le solicite al infractor el correcto cumplimiento de las normas.
La Ley 675 del 2001 establece que todas las propiedades horizontales de uso comercial o mixto están en la obligación de tener Revisor Fiscal, sin importar cuántos locales tengan. Puede ser un edificio de 100 apartamentos, de los cuales 99 tienen destinación de vivienda y uno comercial, automáticamente ya es una propiedad horizontal de uso mixto, y en consecuencia está obligada a tener Revisor Fiscal.
Ahora, respecto a las propiedades horizontales netamente residenciales, es potestativo de la asamblea de propietarios determinar si tienen o no Revisor Fiscal.
Es importante que no sólo se tenga en cuenta el registro legal para establecer la clasificación de la propiedad, debido a que prima la realidad por encima de la formalidad.
En esta ocasión, el investigador Carlos Arturo Rodríguez presenta una síntesis de algunos aspectos claves de las propiedades, planta y equipo que han de tenerse en cuenta para su conversión al ESFA; entre ellos:
Terrenos: en el caso planteado se decide no aplicar retroactividad, sino la exención de costo atribuido.
Construcciones en curso: tenían gastos financieros capitalizados que por tratarse de una pyme, la Sección 25 prohíbe su capitalización como mayor valor del activo, y deben darse de baja.
Maquinaria y equipo en montaje: se venden unidades imperfectas producidas en período de prueba, que se contabilizaron como ingreso, bajo NIIF deben asumirse como un menor valor de la máquina.
Edificios: se tenía un costo local y una depreciación que se reemplazan por la exención de costo atribuido (costo sustituto del activo en la fecha de adopción por primera vez que será la base en lo sucesivo para depreciación, deterioro, etc.)