El aumento en las cuotas de administración de una copropiedad depende de forma directa de los ingresos necesarios requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes de la misma, establecidos en la Ley 675 de 2001.
En materia comercial, el 2019 trajo consigo una serie de novedades normativas, entre las que se encuentra la fijación de nuevos criterios para la clasificación de empresas.
A continuación, un estudio de los temas más consultados y las novedades del año, mes a mes. ¡Conózcalos!
La dinámica de la nueva economía ha hecho que los consumidores se vuelquen hacia modelos de consumo flexible, como el renting; una oportunidad para cambiar el paradigma de la propiedad como única manera de disfrutar de activos y de aligerar cargas financieras y tributarias.
Frente a los temas de cobros, por cuota de administración o sanciones, el papel de los administradores de la propiedad horizontal debe regirse por el manual de convivencia aprobado en las asambleas de propietarios durante la conformación de la comunidad vecinal.
En temas de convivencia, una vez establecida la propiedad horizontal y el consejo de administración, estos tienen la obligación de estructurar un reglamento de propiedad horizontal con el que se rijan los derechos y deberes de los residentes.
Si una persona arrienda un local, pero no hace firmar un contrato de arrendamiento y en la actualidad le deben un mes por dicho concepto, ¿puede pedir el local bajo ese argumento?
¿Puede el propietario de una vivienda pedir al arrendatario que le desocupe el bien porque ha decidido venderlo, aun cuando se haya firmado un contrato de arrendamiento por un año, tiempo que todavía no ha finalizado?
Si una persona lleva tres años en un apartamento y el dueño le pasa una carta solicitando el inmueble. ¿Es obligación del dueño darle tres meses para desocupar dicho inmueble?
¿Se puede terminar un contrato de arrendamiento unilateralmente, sin pagar la cláusula de indemnización, aduciendo fuerza mayor por las condiciones ambientales de la casa, como, por ejemplo, el excesivo calor para los arrendatarios, situación que se complica aún más porque quienes habitan el inmueble son una pareja de la tercera edad con problemas de salud?
Las personas que vivan en un condominio, sea como propietarios o inquilinos, deben ser informados de los derechos y deberes que tienen como vecinos. Los propietarios de los bienes privados a los que se les asigne el uso exclusivo de un determinado bien común están obligados a una serie de puntos.