Retraso en pago de arrendamientos: ¿cómo lo reconoce la inmobiliaria bajo NIIF?
La inmobiliaria puede causar intereses por el saldo en mora, y en los casos en que el cliente tarde más de los plazos normales para cancelar su compromiso, debe realizar una evaluación de deterioro de la cartera.
Cuando vence el plazo acordado para iniciar un proceso de cobro jurídico, el cliente no solo debe cánones de arrendamiento sino intereses de mora por el mismo tiempo; en ese momento se inicia el cobro jurídico por intermediación de un abogado, y es cuando se debe realizar un análisis del deterioro del valor de la cartera.
En síntesis, si el cliente entra en mora la inmobiliaria empieza a causar intereses por cobrar; cuando se dé paso a cobro jurídico, hará unas revelaciones respecto a ese hecho y tendrá que hacer una evaluación de deterioro, para saber si la cartera se va a recaudar o, definitivamente, debe deteriorarse en la medida en que sea imposible su recuperación.