Aspectos relevantes para los empresarios en la administración de la propiedad horizontal

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Martha Ramírez

Abogada, especialista en enseñanza para la educación superior, experta en propiedad horizontal, con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Gerente General de la Central de Riesgo Inmobiliario y de Datainmobiliario; Capacitadora y Conferencista en temas del sector; miembro del grupo de investigaciones de Data en Colciencias; autora de varios artículos en nuestro portal Actualicese.com, y del libro 100 lecciones básicas de propiedad horizontal para ayudar a los administradores a encontrar soluciones a los problemas emergentes del sector.

Ficha técnica:

  • Categoría: capacitaciones
  • Fecha de publicación: Agosto 24 de 2018
  • Fecha de grabación: Agosto 22 de 2018
  • Duración: 1 hora 23 minutos

 La Ley 675 de 2001, establece la regulación aplicable a la propiedad horizontal. En este sentido sobre quien recaiga la administración de esta deberá regirse por las condiciones estipuladas en dicha norma, pues la extralimitación o incumplimiento de sus funciones es considerada como culpa leve. 

Según lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 675 del 2001 el administrador de una propiedad horizontal responderá por todos los perjuicios que se le ocasionen a la copropiedad como persona jurídica, sin importar si se tratase de dolo, culpa leve o grave, lo cual enmarca la amplia responsabilidad que se adquiere en la ejecución de este cargo debido al alcance de cada una de las funciones señaladas en el artículo 51 de la ley mencionada y que se detallan a continuación: 

  • Convocar la asamblea. 
  • Someter a aprobación el inventario. 
  • Llevar la contabilidad del edificio. 
  • Administrar los bienes de la propiedad horizontal. 
  • Cuidar y vigilar los bienes comunes. 
  • Cobrar y recaudar las multas y cuotas ordinarias y extraordinarias. 
  • Representar judicial y extrajudicialmente. 
  • Hacer efectivas las sanciones. 
  • Expedir el paz y salvo de cuentas de la administración, entre otras. 

De esta manera se evidencia la trascendencia del proceso administrativo dentro de la propiedad horizontal pues su correcto funcionamiento implica la interrelación de todas aquellas actividades concernientes a la planificación, organización, dirección y control. 

Objetivos   

  1. Conocer la importancia del proceso administrativo en la propiedad horizontal. 
  2. Identificar los elementos fundamentales de la función administrativa en la propiedad horizontal. 
  3. Reconocer el nivel de responsabilidad en la administración de la propiedad horizontal. 

Temario 

  • Planificación y organización de la propiedad horizontal desde el punto de vista administrativo. 
  • ¿Qué es la administración? 
  • Elementos de la función administrativa. 
  • Elementos de la administración y tipos de organización. 
  • Áreas de la organización. 
  • Responsabilidad en la administración de la propiedad horizontal. 

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