Impuesto nacional al consumo generado en la cesión de derechos de un leasing habitacional

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  • Publicado: 22 febrero, 2019

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta: 

¿La cesión de derechos de un leasing generaría INC? 

Resuelta en febrero 13 de 2019 

Diego Guevara, experto en temas contables y tributarios aclara que el leasing habitacional es un leasing financiero, y el artículo 2.28.1.1.2 del Decreto 2555 de 2010 lo define de la siguiente manera:

“Se entiende por operación de leasing habitacional destinado a la adquisición de vivienda familiar, el contrato de leasing financiero mediante el cual una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para destinarlo exclusivamente al uso habitacional y goce de su núcleo familiar, a cambio del pago de un canon periódico; durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento el bien se restituye a su propietario o se transfiere al locatario, si este último decide ejercer una opción de adquisición pactada a su favor y paga su valor”.

También es importante tener en cuenta que la enajenación o venta de los derechos que otorga el leasing habitacional al final del período pactado para ejercer la opción de compra no constituye un hecho generador del impuesto nacional al consumo.

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Para leer más sobre este tema, ir al análisis: Ley de financiamiento: complejidades del impuesto al consumo para bienes inmuebles.

https://actualicese.com/actualidad/2019/01/01/ley-de-financiamiento-complejidades-del-impuesto-al-consumo-para-bienes-inmuebles/

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