Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Brevemente respondamos la siguiente inquietud. ¿Quiénes son las personas que pueden pertenecer al consejo de administración de una unidad residencial? ¿Un arrendatario puede pertenecer? ¿Qué se le debe exigir?
Al leer el art. 53 de la Ley 675, la norma señala que donde deba existir obligatoriamente o voluntariamente el consejo de administración este debe ser integrado por los propietarios o sus delegados.
Lo anterior quiere decir que si yo soy arrendatario o inquilino no puedo decir: «yo me quiero postular para el consejo de administración». Si soy un locatario o un comodatario, o si estoy viviendo gratis tampoco.
Pero el propietario del inmueble donde yo vivo me puede dar un poder. Por ejemplo, a él lo eligen como miembro del consejo de administración y si no puede asistir a las reuniones que hagan me puede dar un poder, para que a través de la delegación, yo como arrendatario, inquilino, invasor, locatario, como lo quieran llamar, yo lo voy a representar.
No significa que yo como arrendatario me convierta en miembro del consejo de administración. No. El propietario es quien sigue siendo el miembro, simplemente que frente a su ausencia física yo soy su delegado, pero el titular sigue siendo el propietario.
Y no hay que olvidar que el consejo estará conformado por tres o más personas, siempre por un número impar, de tres en adelante, de propietarios o delegados.
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