Legalidad en las decisiones de la asamblea: quórum, actas y aprobación de temas
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Publicado: 7 febrero, 2019
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En el transcurso de los tres primeros del año se deberá realizar la asamblea general en la propiedad horizontal, y su administrador está en la obligación de convocarla y así definir pautas para que exista un buen funcionamiento dentro de la copropiedad.
El Dr. Alexander Coral expone los derechos y deberes de los propietarios en la propiedad horizontal; las características de los diferentes tipos de asamblea que se pueden realizar en la propiedad horizontal, y los efectos legales de cada una; las funciones de la asamblea general de propietarios; los elementos legales que deben tenerse en cuenta antes y después de la realización de la asamblea general de propietarios, entre otros ítems.
Temas a tratar
Normatividad aplicable a la administración de la propiedad horizontal y a la realización de sus asambleas.
Responsabilidades del administrador de la propiedad horizontal frente a la asamblea general y causales para su destitución.
Deberes y derechos de los copropietarios relacionados con las asambleas.
Tipos de asamblea en las copropiedades y requisitos para convocarlas.
Asamblea general y asambleas extraordinarias.
Aplazamiento de una asamblea general y extraordinaria.
Integración y alcance de la asamblea general en la copropiedad.
Naturaleza y funciones de la asamblea general de propietarios.
Tipos de reuniones dentro de la copropiedad.
Reuniones por derecho propio.
Reuniones de segunda convocatoria.
Reuniones no presenciales.
Legalidad en las decisiones de la asamblea.
Decisiones por comunicación escrita.
Decisiones en reuniones no presenciales.
Quórum deliberatorio y decisorio.
Actas de la asamblea – Ejemplos.
Aprobación de temas distintos a los convocados.
Clases de poderes y condiciones para ser apoderado en la asamblea de una propiedad horizontal.
Procedimientos ejecutivos procedentes en la propiedad horizontal.
Decisiones de asambleas y consejos.
Pertinencia de la impugnación de decisiones.
Consecuencias de no convocar y realizar la asamblea general de propietarios.
Multas sobre la asamblea general de propietarios.
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Pensión (4%):
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Salario a recibir:
Valores y aportes del empleador
Salud* (8.5%):
Pensión (12%):
ARL (100%):
Caja de compensación (4%):
Sena* (2%):
ICBF* (3%):
Provisión mensual del empleador sobre salario real (dinero + especie)
Cesantías:
Intereses cesantías:
Vacaciones
Prima
Información general
Salario mínimo legal vigente
$ 877.803
Salario mínimo integral vigente
$ 11.411.439
Auxilio de transporte
$ 102.854
Unidad de Valor Tributario (UVT)
$ 35.607
Plantilla para clasificar una entidad en un Grupo de aplicación de las NIIF en Colombia
NIIF - NAI Oficiales
Las Normas Internacionales de Información Financiera -NIIF- y las Normas de Aseguramiento de la Información -NAI- se hicieron públicas en Colombia con el permiso de la Fundación IFRS, por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública, en colaboración con el Instituto Nacional de Contadores Públicos de Colombia.
Para acceder a la traducción oficial de los estándares puede ingresar a los siguientes enlaces:
Fundación IFRS: NIC y NIIF
Traducción al español de las Normas Internacionales de Información Financiera y sus interpretaciones.
Norma Internacional de Auditoría, Norma Internacional de Control de Calidad, Norma Internacional sobre Compromisos de Revisión, Norma Internacional para Compromisos de Aseguramiento, Norma Internacional sobre Servicios Relacionados o al Glosario de Términos del Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Aseguramiento.
*La consulta solo está disponible para usuarios registrados. Si es la primera vez que ingresa, haga clic en el botón “registrarme” y siga los pasos indicados.
Tasa aplicable a las obligaciones administradas por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales –Dian–
Entre el 1 y 31 de mayo de 2020
25,29 %
Entre el 1 y 30 de abril de 2020
26,04 %
Interés Bancario Corriente - Superfinanciera
Consumo y Ordinario
Entre el 1 y 31 de mayo de 2020
18,19 %
Entre el 1 y 30 de abril de 2020
18,69 %
Microcrédito
Entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2020
37,05 %
Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2020
36,53 %
Consumo bajo monto
Entre el 1 de octubre de 2019 y el 30 de septiembre de 2020
34,18 %
Entre el 1 de octubre de 2018 y el 30 de septiembre de 2019
34,25 %
Tasa de Usura - Superfinanciera
Consumo y Ordinario
Entre el 1 y 31 de mayo de 2020
27,29 %
Entre el 1 y 30 de abril de 2020
28,04 %
Microcrédito
Entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2020
55,58 %
Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2019
54,80 %
Consumo bajo monto
Entre el 1 de octubre de 2019 y el 30 de septiembre de 2020
51,27 %
Entre el 1 de octubre de 2018 y el 30 de septiembre de 2019
51,38 %
Contribuyentes no obligados a declarar renta por el año gravable 2019
La persona natural queda exonerada de presentar la declaración del impuesto sobre la renta si durante el año gravable 2019 no fue responsable de IVA y, además, cumple con la totalidad de los siguientes 6 requisitos:
Requisito
UVT $34.270
Valor
Patrimonio bruto a diciembre 31 no exceda
4.500
$ 154.215.000
Ingresos brutos a diciembre 31 inferiores a
1.400
$ 47.978.000
Consumos con tarjeta de crédito no excedan
1.400
$ 47.978.000
Compras y consumos totales del año no excedan
1.400
$ 47.978.000
Consignaciones, depósitos, o inversiones no excedan
1.400
$ 47.978.000
No deben ser responsables de IVA en el régimen común al cierre del año
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