Medición de edificios a valor razonable en el ESFA

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

Es válido valorar en el ESFA edificios a valor razonable dejando un valor residual igual al valor razonable? si es así ¿cómo se maneja el tema de la depreciación pues en este caso la depreciación contable sería cera? ¿y cómo se manejaría la amortización del impuesto diferido? ¿cómo sería su medición al 31 de diciembre de 2016, teniendo en cuenta que la enmienda aplica a partir de enero de 2017?

Juan David Maya, contador público, docente, consultor en Normas Internacionales de Información Financiera e investigador adjunto del equipo de Actualícese, señala que si la entidad hizo revaluación de activos en la fecha del balance de apertura, dicho valor se convierte en el valor en libros actual del activo y es posible que el activo se tenga que seguir midiendo al costo de ahí en adelante.

Visto de ese modo, se puede dar la situación de que el valor residual del inmueble es más alto que su valor en libros actual, por lo tanto la depreciación sería cero, porque a la mayoría de los inmuebles (en la mayoría de los casos) se les incrementa su valor.