Permutas de propiedad, planta y equipo: ¿cómo se realiza su contabilización?

Las propiedades, planta y equipo pueden adquirirse a través de compra o mediante permuta. Si el bien se adquiere por esta última modalidad, se debe medir de manera especial en su reconocimiento inicial. En este editorial enumeramos y explicamos los 4 pasos que deben ser tenidos en cuenta.

Los elementos de propiedades, planta y equipo generalmente se miden al costo en el reconocimiento inicial. La anterior es una regla que se aplica siempre y cuando el elemento se haya adquirido mediante la compra en efectivo o con pago dentro de lo que se considera plazo normal de pago.

Si la partida se adquiere por pago financiado, pero se realiza dentro de un plazo normal, su costo equivaldría al valor nominal de la compra, sin realizar ningún tipo de descuento ni aplicar tasas de interés de financiación.

Si se lleva a cabo en un plazo extendido por fuera del término normal, la norma indica que se debe medir la partida por el valor presente de los pagos futuros que se van a realizar.

Si la adquisición se ha llevado a cabo en una transacción mixta, en la cual se ha entregado como contrapartida una parte en efectivo y otra parte mediante la entrega de otros bienes o servicios, la norma establece que el costo de la partida es equivalente a su valor razonable en el momento de la adquisición, salvo cuando la transacción no tenga naturaleza comercial.

Una transacción carece de naturaleza comercial cuando los beneficios que fluyen hacia la entidad son relativamente iguales antes y después del intercambio.

Cuando se lleva a cabo una adquisición de un elemento de propiedades, planta y equipo por medio de la entrega de activos no monetarios, el activo adquirido se medirá así:

1. Si la transacción carece de naturaleza comercial, el activo adquirido se mide por el valor en libros del activo entregado.
2. Si la transacción tiene naturaleza comercial y el activo adquirido se puede medir al valor razonable sin costo o esfuerzo desproporcionado, la partida adquirida se mide por su valor razonable.
3. Si la transacción tiene naturaleza comercial, pero el activo adquirido no puede medirse de manera fiable a su valor razonable sin costo o esfuerzo desproporcionado, la partida se mide por el valor razonable del activo monetario entregado.
4. Si la transacción tiene naturaleza comercial, pero el activo adquirido y el activo entregado no tienen valor razonable, la partida adquirida se mide por el valor en libros de la partida entregada.

Medición de activos recibidos en permuta

Cuando los activos se adquieren a cambio de otros activos no monetarios, y la transacción tiene naturaleza comercial, el activo recibido se reconoce por su valor razonable. Si el activo no tiene valor razonable, se mide por el valor razonable del activo entregado, y si ninguno de los dos tiene un valor razonable que pueda estimarse de forma fiable sin un costo o esfuerzo desproporcionado, el activo recibido se mide por el valor en libros del activo entregado.

Naturaleza comercial de las transacciones

Una transacción tiene naturaleza comercial cuando genera un cambio en los flujos de efectivo que fluyen hacia la entidad. Si los beneficios generados por el activo recibido no son muy diferentes a los generados por el activo entregado, la transacción no genera efectos en resultados, ya que el activo recibido se mide por el valor en libros del activo entregado.

Le invitamos a continuar con el estudio de este tema a través de los casos que compartimos en los editoriales Contabilización de permutas de propiedad, planta y equipo y Medición de activos recibidos en permuta.