Prima comercial en cesión de contrato de arrendamiento
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Publicado: 7 marzo, 2016
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¿Cuando se cede un contrato de arrendamiento se debe pagar prima comercial? La prima comercial hace referencia a aquel pago que se recibe por vender un establecimiento de comercio, incluido su buen nombre. Ahora bien, la normatividad no indica que dicho pago no se pueda recibir también por la cesión del contrato.
Brevemente respondamos el siguiente interrogante: en la cesión del contrato de arrendamiento de un local comercial, ¿aplica la prima comercial?
Para responder el anterior interrogante es importante remitirse al artículo 516 del Código de Comercio, el cual señala los elementos del establecimiento de comercio; dicho artículo, en su numeral sexto, indica que forma parte de une establecimiento de comercio “el derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial”. De tal manera, la fama comercial de un establecimiento de comercio hace referencia al Good Will o el derecho al buen nombre o buena reputación de un establecimiento de comercio determinado.
Cuando el comerciante da apertura a su establecimiento de comercio crea relaciones de carácter comercial y civil con sus proveedores y clientela; dichas relaciones le otorgan el derecho a una buena reputación comercial, también llamada buen nombre. En consecuencia, cuando se trata de la enajenación aquel derecho al buen nombre es reconocido y susceptible de comercialización; este puede incluir el pago de una prima por la venta del establecimiento de comercio.
Venta del establecimiento de comercio
Es importante recordar que la venta de un establecimiento de comercio se realiza en bloque, lo cual significa que el propietario también puede vender su derecho al Good Will.
Ahora bien, respecto a la cesión del establecimiento, se debe aclarar que no existe normatividad alguna que indique la imposibilidad de ceder el buen nombre y recibir el pago de una prima por este. Por lo tanto, resulta factible dicha situación, y de llevarse a cabo no se vulnera ningún tipo de normatividad en materia comercial, ni se incurre en actos de ilegalidad.
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Cesantías:
Intereses cesantías:
Vacaciones
Prima
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Salario mínimo integral vigente
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Plantilla para clasificar una entidad en un Grupo de aplicación de las NIIF en Colombia
NIIF - NAI Oficiales
Las Normas Internacionales de Información Financiera -NIIF- y las Normas de Aseguramiento de la Información -NAI- se hicieron públicas en Colombia con el permiso de la Fundación IFRS, por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública, en colaboración con el Instituto Nacional de Contadores Públicos de Colombia.
Para acceder a la traducción oficial de los estándares puede ingresar a los siguientes enlaces:
Fundación IFRS: NIC y NIIF
Traducción al español de las Normas Internacionales de Información Financiera y sus interpretaciones.
Norma Internacional de Auditoría, Norma Internacional de Control de Calidad, Norma Internacional sobre Compromisos de Revisión, Norma Internacional para Compromisos de Aseguramiento, Norma Internacional sobre Servicios Relacionados o al Glosario de Términos del Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Aseguramiento.
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Tasa aplicable a las obligaciones administradas por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales –Dian–
Entre el 1 y 31 de mayo de 2020
25,29 %
Entre el 1 y 30 de abril de 2020
26,04 %
Interés Bancario Corriente - Superfinanciera
Consumo y Ordinario
Entre el 1 y 31 de mayo de 2020
18,19 %
Entre el 1 y 30 de abril de 2020
18,69 %
Microcrédito
Entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2020
37,05 %
Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2020
36,53 %
Consumo bajo monto
Entre el 1 de octubre de 2019 y el 30 de septiembre de 2020
34,18 %
Entre el 1 de octubre de 2018 y el 30 de septiembre de 2019
34,25 %
Tasa de Usura - Superfinanciera
Consumo y Ordinario
Entre el 1 y 31 de mayo de 2020
27,29 %
Entre el 1 y 30 de abril de 2020
28,04 %
Microcrédito
Entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2020
55,58 %
Entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2019
54,80 %
Consumo bajo monto
Entre el 1 de octubre de 2019 y el 30 de septiembre de 2020
51,27 %
Entre el 1 de octubre de 2018 y el 30 de septiembre de 2019
51,38 %
Contribuyentes no obligados a declarar renta por el año gravable 2019
La persona natural queda exonerada de presentar la declaración del impuesto sobre la renta si durante el año gravable 2019 no fue responsable de IVA y, además, cumple con la totalidad de los siguientes 6 requisitos:
Requisito
UVT $34.270
Valor
Patrimonio bruto a diciembre 31 no exceda
4.500
$ 154.215.000
Ingresos brutos a diciembre 31 inferiores a
1.400
$ 47.978.000
Consumos con tarjeta de crédito no excedan
1.400
$ 47.978.000
Compras y consumos totales del año no excedan
1.400
$ 47.978.000
Consignaciones, depósitos, o inversiones no excedan
1.400
$ 47.978.000
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