Propiedades de inversión bajo la aplicación de la sección 16 del Estándar para Pymes

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Juan David Maya Herrera

Contador Público y Líder de Investigación en Estándares Internacionales del portal Actualícese, con experiencia de más de 7 años en contabilidad y auditoría. Asesor de más de 60 empresas en el reconocimiento, cálculo y medición del impuesto diferido.

Ficha técnica:

  • Categoría: Estándares Internacionales
  • Fecha de publicación: Diciembre 21 de 2018
  • Fecha de grabación: Diciembre 5 de 2018
  • Duración: 1 hora 56 minutos

Las propiedades de inversión son bienes inmuebles (como terrenos o edificios) destinados de forma exclusiva para el alquiler o generación de valorizaciones, cuyos lineamientos se encuentran señalados en la sección 16 del Estándar para Pymes. 

Los criterios del tratamiento contable que se deberá dar a las propiedades de inversión se encuentran estipulados en la sección 16 del Estándar para Pymes. Esta norma señala que las propiedades de inversión deben medirse inicialmente al costo, el cual está compuesto por el precio de compra, los costos de puesta en marcha que sean necesarios para que la propiedad quede en condiciones necesarias para operar, y los desembolsos directamente atribuibles. 

Igualmente, debe tenerse en cuenta que los Estándares Internacionales permiten que las propiedades de inversión, además de ser medidas a través del modelo del costo, puedan ser medidas al valor razonable, siempre que su valor pueda medirse de manera fiable, sin incurrir en un esfuerzo o costo desproporcionado. Sin embargo, para efectos fiscales dichas mediciones a valor razonable no tendrán efectos, conforme a lo estipulado en el parágrafo 1 del artículo 69 del ET. 

Objetivos 

  1. Identificar las características de las propiedades de inversión bajo la aplicación de la Sección 16 del Estándar para Pymes. 
  2. Señalar las condiciones de medición inicial y posterior de las propiedades de inversión. 
  3. Comprender a través de ejemplos prácticos qué tipo de partidas pueden reconocerse como propiedades de inversión y cuál debe ser su tratamiento contable. 

Temario 

  • Objetivo y alcance de la sección 16 del Estándar para Pymes. 
  • Definiciones: 
    • Propiedades de inversión. 
    • Propiedad ocupada por el dueño. 
    • Costo. 
    • Importe en libros y valor razonable. 
    • Activos comunes de la entidad. 
    • Costos de disposición y valor depreciable. 
    • Amortizaciones. 
    • Pérdida por deterioro de valor. 
  • Ejemplos prácticos:  
    • Identificación y reconocimiento contable de las propiedades de inversión. 
  • Medición inicial y posterior. 
  • Reclasificaciones y revelaciones. 

 

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