Subsidio para compra de vivienda no VIS fue reglamentado con decreto

Gobierno nacional asignó 100.000 coberturas para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional para comprar este tipo de vivienda.

El presidente Iván Duque firmó el Decreto 1233 de 2020, que asigna 100.000 coberturas para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos.

Los constructores tienen un portafolio de 3.500 proyectos en todo el país. Estos comprenden en total 143.232 unidades en oferta, de las cuales, 56% se ubican en tres departamentos: Bogotá y Cundinamarca, Antioquia y Valle.

De esta forma, el Gobierno pagará un subsidio durante los primeros 7 años del crédito hipotecario adquirido.

Hay un cambio importante frente a la forma en que se venían entregando los subsidios. Antes el Gobierno cubría 2,5 puntos porcentuales de la tasa de interés; entonces quien compraba una vivienda nueva, a una tasa de interés del 10 %; la persona pagaba 7,5 % y el Gobierno 2,5 %.

Ahora, el Gobierno entregará un subsidio fijo sin importar el precio de la vivienda, siempre que no exceda los $438.000.000 y sin importar la tasa de interés, y ese subsidio será de $438.000 mensuales durante los 7 años de la cobertura.

Por su parte, si por ejemplo, la vivienda es de $200.000.000, la persona recibirá mensualmente $438.000 de subsidio, y si la vivienda es de $400.000.000, la persona igualmente recibirá los $438.000 mensuales, y aquí hay un componente de progresividad.

Otro dato es que al tener ya una vivienda la persona no se ve inhabilitada para recibir este nuevo subsidio para una segunda. Hay que tener en cuenta que esto solo aplica para la compra de vivienda nueva ya que dicho programa busca reactivar el sector de la construcción y dinamizar la economía. Hasta 2022 estarán estos subsidios, o hasta agotar las 100.000 viviendas vendidas.