Tratamiento tributario de la adquisición de un leasing operativo

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  • Publicado: 14 noviembre, 2017

Si al adquirir un bien inmueble en el año 2013 por leasing operativo se reconoció en el activo solo la opción de compra y el valor declarado en renta en el año 2016 fue por el predial, ¿al hacer una operación de lease-back en noviembre de 2017, se generaría ganancia ocasional a futuro?

Resuelta 09  de noviembre de 2017

Diego Guevara, contador público, experto en temas contables y tributarios, e investigador adjunto del equipo de Actualícese, indica las personas naturales que no están obligadas a llevar contabilidad deben declarar sus bienes raíces por el mayor valor entre el costo fiscal y el avalúo catastral, según lo que dispone el artículo 277 del Estatuto Tributario para este tipo de situaciones.

Recordemos que la figura de leaseback hace alusión a la venta de bienes inmuebles que posteriormente son tomados en arriendo por la misma persona que realiza la venta, y que esta figura puede estudiarse en el artículo 127-1 del Estatuto Tributario, disposición que fue modificada mediante el artículo 76 de la Ley 1819 de diciembre de 2016.

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