4. CARTA DE FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DEL TÉRMINO

El numeral 8 del artículo 22 de la Ley 820 de 2003 establece que el arrendador puede dar por terminado el contrato de arrendamiento, para lo cual deberá enviar comunicación escrita al arrendatario con una antelación de mínimo tres (3) meses a la fecha del vencimiento del contrato.

Según indica el numeral en mención, dicha terminación puede darse por una de las siguientes causas:

• Cuando el arrendador necesite ocupar el bien inmueble para su propia habitación por un término no menor de un (1) año.
  
  
• Cuando el inmueble deba demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras para su reparación.
  
  
• Cuando deba entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de compraventa.
  
  
• Por plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando cumpla como mínimo cuatro (4) años de ejecución. En este caso, el arrendador deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno coma cinco (1,5) meses de arrendamiento.

MODELO DE CARTA DE FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DEL TÉRMINO

Con este modelo de carta que aquí te presentamos, podrás dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda por parte del arrendador. Este es un formato totalmente editable que se puede modificar de acuerdo con la necesidad de cada usuario. El diseño, los datos o comentarios bajo los cuales se elaboró se entregan a título de guía y hacen parte de la interpretación de Actualícese.

Terminación anticipada del contrato de arrendamiento de un bien inmueble   Si el dueño de una casa le pide al inquilino el bien porque ha decido vivir en este, faltando dos meses para que se cumpla el tiempo pactado en el contrato, en tal caso ¿el inquilino tiene derecho a recibir el pago de alguna indemnización? ¿Por qué valor? El siguiente video es un contenido exclusivo de Suscriptores Platino. [member_content type="platino" title="Es una pena, no puedes ver esta importante parte de nuestra ruta (pero te diremos cómo)"] [end_member_content]

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