Carta de finalización del contrato de arrendamiento por vencimiento del término

Última actualización: hace 2 años (30 octubre, 2020)

A continuación, te presentamos un modelo de carta de finalización del contrato de arrendamiento por parte del arrendador cuando se aproxima su fecha de vencimiento.

Esta carta debe ser notificada al arrendatario con un término de antelación mínimo de tres (3) meses.

El numeral 8 del artículo 22 de la Ley 820 de 2003 establece que el arrendador puede dar por terminado el contrato de arrendamiento, para lo cual deberá enviar comunicación escrita al arrendatario con un antelación de mínimo tres (3) meses a la fecha del vencimiento del contrato.

Según indica el numeral en mención, dicha terminación puede darse por una de las siguientes causas:

  • Cuando el arrendador necesite ocupar el bien inmueble para su propia habitación por un término no menor de un (1) año.
  • Cuando el inmueble deba demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras para su reparación.
  • Cuando deba entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de compraventa.
  • Por plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando cumpla como mínimo cuatro (4) años de ejecución. En este caso, el arrendador deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno coma cinco (1,5) meses de arrendamiento.

Descarga aquí la Carta de finalización del contrato de arrendamiento por vencimiento del término.

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  • 30 octubre, 2020
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