Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.

Etiqueta: administrador

Administrador de P.H. no puede delegar la administración en un tercero porque no tiene competencia

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 10 octubre, 2013

El administrador no puede delegar lo que se le ha delegado. Consejo de Administración puede entonces asumir y nombrar a un administrador; y de esta forma están revocando a ese administrador que está ausente temporalmente y fuera de eso ha delegado lo que no debía delegar.

Propiedad Horizontal residencial debe tener permiso de la Asamblea de Propietarios para realizar ventas

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 3 octubre, 2013

La Asamblea de Propietarios expresamente debe votar y decidir si las ventas que se realizan al interior de un apartamento se pueden o no. Además, si el máximo órgano lo permite el administrador no puede oponerse.

Asamblea de propietarios, único ente que da facultades para negociar con los morosos en P.H.

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 18 julio, 2013

Hay que remitirse al artículo 34 de la Ley 675 de 2001 para darse cuenta que ni el administrador ni el consejo de administración pueden condonar, perdonar o reducir los intereses cuando hay mora en una P.H.

Asamblea de propietarios es quien decide sobre los parqueaderos comunes

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 23 mayo, 2013

El administrador es el llamado a controlar los inconvenientes que se pueden presentar con el tema de los parqueaderos de la propiedad horizontal. El parqueadero es un requisito que se le pide a las constructoras para conceder la licencia de edificación.

Obligaciones de la propiedad horizontal prescriben en cinco años

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 2 mayo, 2013

Si un administrador de una P.H. se niega a recibirle el valor que un Juez ordenó por medio de sentencia, que pertenece a una deuda, puede pagarle al mismo Juez, y él dará un paz y salvo.

Administrador sólo podrá usar el fondo de imprevistos con previa autorización del máximo órgano social

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 4 abril, 2013

Si se presenta una situación calamitosa, el administrador debe realizar una asamblea extraordinaria de propietarios y allí se le pedirá autorización al máximo órgano social si se puede tocar la plata, o no, del fondo de imprevistos.

Según Ley 675 de 2001 existen términos para que Administrador publique actas de las reuniones

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 7 marzo, 2013

Lo que si no dice la ley es la cantidad de días que tiene el Administrador para contestar una petición realizada por el Consejo de Administración o por un propietario. Nuevo Código Administrativo y Constitución Nacional hablan de 15 días.

Contador de la Sociedad o de la P.H., no puede representar acciones o propiedad ajena

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 28 junio, 2012

Así el Contador esté vinculado por contrato de prestación de servicios o laboral, no puede representar acciones de un accionista o socio ausente y por analogía, tampoco lo podría hacer en una Propiedad Horizontal.

Administradores, Asociados y Trabajadores que no pueden representar a otros en Asambleas o Juntas

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 1 marzo, 2012

En época de Asambleas de Accionistas, Asambleas de Copropietario y Juntas de Socios, muchos asociados no pueden asistir, por lo que otorgan poder a un tercero para que los represente. Si bien eso es válido, hay ciertos asociados o funcionarios, que no pueden representar a nadie.

El ABC de la Asamblea General de Copropietarios

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 25 agosto, 2011

La Ley 675 de 2001 está cumpliendo este mes 10 años de vigencia. Y teniendo en cuenta de la importancia de realizar Asambleas en la copropiedad, aquí presentamos una serie de puntos importantes que hay que tener en cuenta a la hora de realizarla.

[Infografía] Conozca la figura del administrador provisional en nuevas Propiedades Horizontales

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 20 junio, 2011

Al momento de construir un edificio o conjunto residencial, y mientras son vendidos los inmuebles privados, debe existir un administrador provisional. Aquí le explicamos las características de esta figura.

Administrador provisional en nuevas Propiedades Horizontales

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 16 junio, 2011

Cuando se construye un edificio o conjunto sometido a propiedad horizontal y mientras son vendidos los inmuebles privados, debe existir un Administrador Provisional. ¿Quién lo nombra, hasta donde va su nombramiento, que funciones tiene, puede cobrar expensas?

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