Etiqueta: administrador

Ley de Propiedad Horizontal: derechos y deberes de copropietarios y administrador

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 14 diciembre, 2015

Cuando se habita en conjuntos residenciales o condominios, por lo general se presentan problemas de convivencia. El ruido y las mascotas son dos de las causas más comunes cuando de conflictos se trata. El administrador es el llamado a impartir orden.

Administrador de una propiedad horizontal, ¿conoce sus funciones?, ¿quién lo nombra?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 14 diciembre, 2015

El administrador de una propiedad horizontal, es el ente conector entre los propietarios, residentes y la propiedad horizontal; este deberá regirse en su actuar por la Ley 675 del 2001, y procurar el cuidado y resguardo de la copropiedad sin que en el ejercicio de sus funciones abuse de su cargo.

Sanciones y resolución de conflictos en la Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 30 noviembre, 2015

La Ley 675 del 2001, en su artículo 59, indica que cuando un copropietario, tenedor o tercero, incumpla con las obligaciones no pecuniarias consagradas en la ley o en el reglamento de la propiedad horizontal, previo requerimiento escrito, deberán responder por el pago de una sanción por incumplimiento de obligaciones. Las sanciones para quien incumpla […]

Acción social de responsabilidad contra administradores

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 26 octubre, 2015

Los socios podrán llamar a responder al administrador por los perjuicios ocasionados a la Sociedad, mediante la acción social de responsabilidad.

Administrador en Propiedad Horizontal: 10 respuestas claves

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 22 octubre, 2015

Cuando un grupo de inmuebles comunes y privados, se someten al Régimen de Propiedad Horizontal, a través de escritura pública y debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos, nacen como tal ante la vida jurídica la Persona Jurídica y, por ende, necesita administración o dirección.

Ante asamblea general se pueden denunciar irregularidades de administrador y consejo de administración

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 19 octubre, 2015

La Ley 675 del 2001 no define órganos de control para las propiedades horizontales, pero si se presentan inconvenientes con el administrador o los miembros del consejo de administración, cualquier persona puede reunirse con propietarios que sumen la quinta parte o el 20% del coeficiente de área privada y tomar decisiones al respecto.

Cobro ejecutivo de obligaciones en la Propiedad Horizontal

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 19 octubre, 2015

El administrador de una propiedad horizontal podrá realizar todos los cobros no discutibles que hayan sido aprobados por la Asamblea; estos pueden ser: expensas ordinarias, expensas extraordinarias, intereses, multas por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, multas por inasistencia a una reunión de asamblea.

Sociedades: otorgamiento de poder y responsabilidad social, dos conceptos que debe conocer

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 12 octubre, 2015

2 situaciones trascendentales en una sociedad: ante la imposibilidad del representante legal para actuar en su cargo, podrá otorgar poder a un tercero para que lo represente; acción de responsabilidad social, los socios podrán llamar a responder al administrador por los perjuicios ocasionados a la sociedad.

Propiedad Horizontal: Comité de Convivencia

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 5 octubre, 2015

La Ley 675 del 2001, en su artículo 58 indica para la solución de los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores del edificio o conjunto, o entre ellos y el administrador, el Consejo de Administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica, podrá intermediar el Comité de Convivencia, quien podrá presentar fórmulas de arreglo, para dirimir el conflicto.
Toda intervención del Comité de Convivencia deberá consignarse en acta, suscrita por las partes y los miembros del comité.
Los miembros del comité deberán ser elegidos por la Asamblea General de Copropietarios por un período de un año; el comité deberá estar conformado por tres miembros o más, siempre y cuando el número sea impar.
El comité de convivencia no podrá imponer sanciones, tratar asuntos económicos o administrativos de la PH, solo podrá mediar ante asuntos de convivencia.
La existencia de un comité de convivencia no significa que este sea el único medio de resolución de conflictos o, que se deba omitir dirigirse a una instancia externa –Policía, Fiscalía, etc.– dependiendo del motivo del conflicto.

Administrador provisional en una PH

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 28 septiembre, 2015

La Ley 675 del 2001, en su artículo 52 indica que en las Propiedades Horizontales, sean de carácter residencial, comercial o mixto, mientras el Órgano competente no elija al administrador del edificio o conjunto, ejercerá las funciones de este, el propietario inicial, quien podrá contratar con un tercero para que administre los bienes comunes.

Reforma al Régimen de Sociedades

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 24 agosto, 2015

En el Proyecto de ley 70 del 2015 radicado por el Gobierno en la Cámara de Representantes, que busca la reforma estructural del actual Régimen de Sociedades en Colombia, se contemplaron extraordinarios cambios a la regulación de la responsabilidad de los administradores de sociedades, que señala la Ley 222 de 1995.

Concepto 349 de 04-08-2015

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 4 agosto, 2015

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Viabilidad de ejercer como revisor fiscal y contador en dos conjuntos residenciales con el mismo administrador.