Etiqueta: apartamento

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda urbana

Contratos, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 29 marzo, 2021

Este modelo de contrato para arrendamiento de vivienda urbana ha sido elaborado teniendo en cuenta los requerimientos de la Ley 820 del 2003 o régimen de arrendamiento de vivienda urbana. ¡Descárgalo aquí!

Reconocimiento contable de la compra a crédito de un apartamento

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 17 octubre, 2018

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

Una entidad que se dedica a la ganadería realiza una compra a crédito de un apartamento (que aún no ha construido la inmobiliaria). En este caso, ¿cómo se llevaría a cabo el reconocimiento de esta operación bajo Estándares Internacionales?

Reporte en la declaración de renta de una persona natural de los bienes entregados a una fiducia

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 21 septiembre, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

Si una persona natural cede la propiedad de un apartamento a una fiducia, la cual se compromete a entregarle el apartamento en dos años remodelado, tiempo durante el cual le paga unos dineros por concepto de arrendamiento, ¿cómo se deben reportar en la declaración de renta los ingresos por arrendamiento y el bien inmueble entregado en fiducia?
Resueltas septiembre 6 de 2018

Reporte de ingresos por alquiler de apartamento que tienes varios dueños

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 17 abril, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta
¿Si cuatro personas naturales son dueñas de un apartamento y lo arriendan a una persona jurídica, pero solo uno de ellos aparece en el contrato, cómo se debe expedir la cuenta de cobro y cómo se deben reportar los ingresos en la declaración de renta de cada persona natural?
Resuelta 15 de febrero de 2018

Tratamiento contable de compra de apartamento por leasing habitacional

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 24 octubre, 2017

¿Qué tratamiento tributario aplica cuando se ha comprado un apartamento por medio de un leasing habitacional, pero el pago de ese leasing se hace por medio del formato de ahorro AFC?

Resuelta 19  de octubre de 2017

Justificación de variación patrimonial por venta de apartamento

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 23 mayo, 2017

Una señora vendió su apartamento por valor de 150 millones, siendo este su único patrimonio para entregar a su hija para la compra de un nuevo apartamento, de acuerdo con lo anterior ¿Cómo se justifica fiscalmente la variación patrimonial, teniendo en cuenta que no existe soporte de la entrega del dinero?

Resuelta 11 de mayo de 2017

Uso de parqueadero en P.H. por dueño no residente

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 26 septiembre, 2016

La utilización del parqueadero por parte del propietario de un inmueble sujeto a propiedad horizontal que se encuentre deshabitado podrá ejercerse sin restricción, siempre que no contraríe la ley ni tampoco sea utilizado el mismo por el arrendatario que posea vehículo.

Persona natural transfiere a su hijo apartamento, pero el padre se queda con el derecho de usufructo

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 23 septiembre, 2016

Una persona natural transfiere a nombre de su hijo un apartamento por valor de 160 millones; sin embargo, el padre se queda con el derecho de usufructo hasta que fallezca. ¿cómo debe declarar el padre el usufructo y por qué valor, si este es quien arrienda el apartamento?

[ORO] Promesa de compraventa de apartamento con usufructo para cancelar

Contratos, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 29 febrero, 2016

Este es un modelo de contrato promesa de compraventa de apartamento, el cual se encuentra afectado con usufructo y se pacta su cancelación durante el trámite de compra.

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Declaración por parte de persona natural que paga un leasing habitacional de un apartamento

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 23 febrero, 2016

Una persona natural pagó $170.000.000 en leasing habilitación durante 3 años de un apartamento que costó $300.000.000; ahora va a vender los derechos de compra en $320.000.000 y tiene una deuda de $150.000.000 con el banco. ¿Cuánto debe declarar como ingreso y cuánto como costo? ¿La venta de dichos derechos es una renta ordinaria?

Tiempo que tiene un arrendatario para entregar un apartamento

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 20 julio, 2015

¿Cuánto tiempo tengo para entregar el apartamento? El propietario exige que se le entregue, bajo el argumento de que el nivel de visitas desgastará el inmueble. ¿Es obligación pagar el mes de arrendamiento?

Cobro por parte de administración a constructor que deja lote donde se construirán apartamentos

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 9 diciembre, 2014

Como constructor dentro de un conjunto dejé un lote donde voy a construir apartamentos. La administración me cobra sobre la base del coeficiente del remanente del lote dejado de construir. ¿Cuál es el tratamiento para el pago si no me prestan ningún servicio?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Parqueadero de uso exclusivo en apartamento que se compró sobre planos

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 11 noviembre, 2014

Compré un apartamento sobre planos en $175.000.000 y parqueadero $9.800.000. Hasta ahora he firmado la promesa, pero me llama la atención que dice parqueadero de uso exclusivo. ¿Es mío el parqueadero? Si no es así, ¿qué debo hacer antes de firmar la escrituras?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Caso de apartamento de dos pisos donde el segundo no tiene avalúo comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 4 noviembre, 2014

En la compra de un apartamento se realiza el avalúo comercial como requisito. Tiene dos pisos pero el segundo no aparece en escrituras, por este motivo no lo avalúan y el monto del préstamo baja. ¿Qué debo hacer?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Pago de arriendo mientras pareja busca otro apartamento donde vivir

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 octubre, 2014

Llevo año y medio en un apartamento de un primer piso, y la señora del 4 piso lleva 2. El dueño nos sacó por problemas con el agua. Estamos buscando apto para irnos. ¿Debemos pagar el arrendamiento del tiempo en que buscamos? Por ley, ¿cuánto tiempo tenemos sin pagar?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Venta de apartamento arrendado antes de la fecha de finalización del contrato

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 agosto, 2014

Cuando se vende un apto arrendado antes de la fecha de finalización del contrato y se pasa el aviso de no renovación 3 meses antes (en el aviso no se solicita la entrega del apartamento de forma anticipada), ¿se debe pagar al arrendatario la indemnización de los 3 meses?

Techo del último apartamento de edificio de 5 pisos como zona común

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 enero, 2014

El techo del último apartamento de un edificio de 5 pisos, ¿es zona común?

Legalidad en modificaciones que se quieren hacer a un bien común de uso privado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 14 noviembre, 2013

En un edificio de propiedad horizontal se decidió instalar un Domo (techo). Para poder hacer el trabajo se deben colocar unos soportes en la parte externa del balcón del apartamento del segundo piso. Si bien es cierto el balcón es un bien común de uso privado, ¿es legal esta situación?

Caso con una persona que alberga hasta 5 perros en un apartamento

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 7 noviembre, 2013

¿Qué se puede hacer en un apartamento al que lo rige la Ley 675, cuando alguien alberga hasta cinco perros, los cuales ladran todo el día?

Manejo en NIIF de un apartamento arrendado si avalúo registra valorización y está depreciado

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 11 octubre, 2013

¿Cómo manejo en NIIF (IFRS) un apartamento arrendado si el avalúo registra valorización y está totalmente depreciado? ¿Cómo podría establecer la vida útil para nuevamente depreciarlo?

         

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