Etiqueta: arrendatario

Arrendatario disfruta de servicios públicos de forma ilegal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 1 febrero, 2016

Si el arrendatario de un local comercial ha estado disfrutando de los servicios públicos de manera ilegal, ¿el arrendador puede tomar esto como causal para finalizar el contrato?

Órgano de control; necesidad de la Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 5 octubre, 2015

La Propiedad horizontal necesita un Órgano rector, de inspección, vigilancia y control ante los múltiples conflictos que no es posible solucionar por medio de la asamblea.

Reparaciones necesarias y locativas en un inmueble

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 5 octubre, 2015

En muchos casos los arrendatarios se ven obligados a ejecutar ciertas reparaciones que no les competen, pues estos solo deben realizar las necesarias y no las locativas, pues son estas últimas obligación del propietario.

Contabilización de derecho sobre propiedad que arrendatario mantiene en régimen de arrendamiento

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 29 julio, 2015

¿Un derecho sobre una propiedad que un arrendatario mantenga en régimen de arrendamiento operativo se puede clasificar y contabilizar como propiedades de inversión?

Proceso ejecutivo por cuantías bajas por deuda de un arrendatario

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 20 julio, 2015

Para las cuantías bajas entre $200.000 y $400.000 por deuda de un arrendatario, ¿se puede iniciar un proceso ejecutivo?

Arrendatario que usa inmueble por muchos años no se convierte en dueño del mismo por el simple paso del tiempo

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 6 julio, 2015

Para ser dueño de un inmueble por el paso del tiempo es necesario que la persona que lo está usando cumpla con ciertas condiciones. Primero, un tiempo de uso. Segundo, durante dicho tiempo debe existir una posesión quieta, pacífica, tranquila y pública.

Arrendamiento de local comercial: renovación y prórroga

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 22 junio, 2015

La mayoría de los comerciantes de la pequeña y la mediana empresa funcionan en locales y oficinas alquiladas, pero desconocen los derechos y obligaciones que tienen sobre las prórrogas y terminaciones del Contrato de Arrendamiento.

[Acta] Notificación del arrendatario de no renovación del contrato

Actas, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 6 abril, 2015

En concordancia con lo establecido en el numeral 5 del artículo 24 de la Ley 820 de 2003, el arrendatario tiene la posibilidad de dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre que, notifique por escrito al arrendador, con una antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento, en este caso el arrendatario no estará obligado a indemnizar al arrendador.

Uso comercial de un local que ha sido remodelado, pero cuyo contrato no ha sido renovado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 2 marzo, 2015

Un arrendatario no renueva el contrato de arriendo del inmueble, el cual ha remodelado para un uso comercial especifico, porque no puede asumir el incremento del arriendo. ¿Podría el arrendador utilizar su inmueble para el mismo uso comercial?

Derechos que tiene arrendataria frente a decisión de venta del inmueble por parte del dueño

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 febrero, 2015

Soy arrendataria en una casa hace 14 años. El arrendador vendió la casa y me dijo que tengo 2 meses para desocupar. ¿Tengo derecho a un plazo superior o dicha situación da lugar a indemnización?

Trámites para entregar un local comercial que está arrendado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 19 enero, 2015

Soy arrendatario de un local comercial. No poseo la capacidad económica para continuar con los pagos del canon de arrendamiento. El local tiene unos daños de humedades y en la pared. Por todo esto deseo entregarlo. ¿Cómo debo entregarlo?

Situación de casa con local comercial con contrato y que es pedido porque está en mal estado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 agosto, 2014

Arrendé una casa con local comercial mediante un contrato en el 2004. El inmueble se encuentra destrozado por el arrendatario. Se le envió una carta pidiéndole el local en el 2013, pero no desocupan. ¿Qué debemos hacer, un nuevo contrato o simplemente con ese contrato que existe pedir la casa?

Moradores que tienen derecho a voz y voto en una asamblea

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 5 agosto, 2014

Cuáles moradores tienen derecho a voz en una asamblea, ¿arrendatarios y su familia? ¿Moradores está en el Código Civil? ¿El poder general es permanente para todas las asambleas?

Inquilinos o arrendatarios, ¿pueden ser parte del consejo de administración en P.H.?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 1 julio, 2014

El propietario del inmueble puede entregarle un poder, delegación, al inquilino, locatario o arrendatario para que lo represente en caso que no pueda asistir físicamente a las reuniones programadas.

Quienes pueden pertenecer al consejo de administración de unidad residencial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 17 junio, 2014

¿Quiénes son las personas que pueden pertenecer al consejo de administración de una unidad residencial? ¿Un arrendatario puede pertenecer? ¿Qué se le debe exigir?

Ajuste que se hace cuando hay un local comercial ubicado en casa de vivienda

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 27 febrero, 2014

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.co a la pregunta

¿Cuál es el ajuste que se determina cuando hay un local comercial ubicado en una casa que tiene vivienda y cuyo arrendatario solo toma en arriendo el local?

Persona que paga su apto con leasing habitacional con banco puede ser parte del consejo

Derecho Laboral, RESPUESTAS Publicado: 18 febrero, 2014

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.co a la pregunta

En nuestro reglamento de PH no se permite delegar a un arrendatario para que participe en una asamblea. Una persona que está pagando su apto con el sistema de leasing habitacional con un banco, ¿podría ser parte del consejo de administración como copropietario y tendría voto?

Caso de administrador que es arrendatario y debe 8 meses

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 enero, 2014

¿Un administrador puede ser arrendatario debiendo 8 meses de arriendo?

Terminación de contrato de arrendamiento de un automóvil

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 septiembre, 2013

Para terminar un contrato de arrendamiento de un automóvil, donde soy el arrendatario, y el arrendador me incumplió, ¿qué tengo que tener en cuenta? Quisiera saber hasta cuándo me puede el arrendador demandar por el cumplimiento.

Caso de arrendatario al cual le están cobrando por el uso de parqueadero

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 11 julio, 2013

Soy arrendatario hace 5 años en un conjunto residencial y hace 4 años tengo parqueadero. La administración me pasa una carta donde me exige que lo entregue y que si quiero parquear lo puedo hacer pagando $3.000 cada noche. ¿Ellos pueden hacer eso?

         

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