Etiqueta: consejo de administración

Cuota de administración de la copropiedad: recomendaciones para tener en cuenta para su incremento

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 14 marzo, 2022

Según afirma Félix David Romero, pensar que la cuota de administración se debe fijar con el incremento del IPC o del smmlv puede colocar en riesgo el patrimonio de la copropiedad.
Lo ideal sería que su aumento fuese mínimo con el IPC, pero la realidad nos deja ver que esto es una utopía.

Conferencia: Ley 675 de 2001: ¿vendrán cambios para la propiedad horizontal?

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 3 agosto, 2021

En el transcurso de esta conferencia, el Dr. Felix David Romero plantea una serie de preguntas como: ¿se necesitan cambios en el tema de propiedad horizontal? ¿Qué hacer con los abusos de los administradores y de algunos miembros del consejo de administración? Destaca lo que se ha logrado en 20 años con la expedición de la Ley 675 de 2001, de propiedad horizontal, pero también piensa que hay puntos que se deben modernizar. Puntualiza que el sector de la propiedad horizontal genera gran cantidad de empleos en el país. Además, las grandes ciudades tienen un ingreso representativo por impuesto predial. La Ley 675 obliga a constituir pólizas de seguros contra incendios y terremotos, establece coeficientes de participación porcentual, simplifica procesos de cobro judicial, entre otros aspectos. Acerca del conferencistas Romero es Contador público Certificado Internacional NIIF – ICAEW, Especialista en Revisoría Fiscal y en Derecho Constitucional. Magister en Auditoría Internacional y Gestión Empresarial de la Universidad de León de España, Magister en Tributación, Doctorando en Derecho, Administrador y Empresa. Docente Universitario de pregrado y posgrado. Fundador de Romero & Auditores Asociados SAS.

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Concepto 0309 del 11-05-2021

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 11 mayo, 2021

El CTCP precisa que se debe reclamar ante la administración de la propiedad o el consejo de administración de la copropiedad sobre asuntos relacionados con la modificación de los coeficientes de propiedad horizontal.

[Infografía] Prácticas enfocadas en el gobierno corporativo que utilizan las empresas

ACTUALIDAD, Auditoría y revisoría fiscal Publicado: 7 mayo, 2021

Las empresas deben identificar cuáles prácticas les aplican por regulación y podrían adaptar para fortalecer su estructura de gobierno corporativo.

Para lograrlo, es importante comprender que las empresas compiten en mercados internacionales en los que las formas de operar son más globales cada día.

Comité de auditoría y evaluación del auditor externo como prácticas de gobierno corporativo

ACTUALIDAD, Auditoría y revisoría fiscal Publicado: 15 abril, 2021

Empresas deben ser capaces de identificar qué prácticas les aplican por regulación y cuáles podrían adaptar para fortalecer su estructura corporativa y robustecer este mecanismo.

Prácticas implementadas deben generar mayor valor a sus accionistas promoviendo la competitividad y mejores resultados.

Consejo de administración en una copropiedad: ¿puede un delegado postular a un propietario?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 28 agosto, 2020

En el evento en que un propietario no pueda asistir a la reunión anual de la asamblea general de copropietarios, puede delegar a un tercero para su representación. Para postular al propietario al consejo de administración el delegado debe encontrarse autorizado para ello.

Especial laboral: Aspectos laborales y comerciales de las propiedades horizontales

Especiales, PUBLICACIONES Publicado: 27 diciembre, 2019

El consejo de administración es un órgano de la propiedad horizontal que tiene como finalidad servir de intermediario entre los copropietarios y el administrador. Su principal función consiste en tomar decisiones para el cumplimiento de los fines de la persona jurídica, además de coordinar, orientar y asesorar a la administración de turno.

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Facultades del consejo de administración de una propiedad horizontal

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 13 septiembre, 2019

¿En una propiedad horizontal el consejo de administración puede en cualquier momento establecer el cobro de cuotas extras para arreglos o mejoras?

Renuncia de miembros del consejo de administración en una propiedad horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 2 septiembre, 2019

La renuncia de un miembro del consejo de administración debe ceñirse a lo estipulado a través del reglamento interno de la copropiedad. Respecto a este punto, debe tenerse en cuenta que dicha desvinculación no supone un eximente de responsabilidad frente a obligaciones futuras por parte del primero.

Consejo de administración y los miembros que lo conforman

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 23 agosto, 2019

En un edificio el consejo de administración lo conforman nueve miembros elegidos por la asamblea. Tres renunciaron por medio de carta dirigida al presidente del consejo. ¿Es esto legal? ¿Estos miembros quedan eximidos de cualquier responsabilidad? ¿Se les debe aceptar la renuncia?

Quorum para toma de decisiones en el consejo de administración

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 23 agosto, 2019

¿Es válido que un consejo de administración tome decisiones sin tener quórum? ¿Puede el consejo de administración designar a alguien para que haga parte del comité de convivencia sin contar con el aval de la asamblea de propietarios?

Consejo de administración y las personas que lo pueden conformar

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 23 agosto, 2019

En el reglamento de una propiedad horizontal está establecido que “el consejo de administración estará integrado únicamente por propietarios de bienes privados”, pero en la Ley 675 de 2001 dice que dicho consejo puede ser integrado por otras personas, sin importar si son o no propietarias, siempre y cuando los propietarios les hayan cedido el poder para representarlos. En ese caso, ¿cuál de las dos normas es aplicable?

Consejo de administración y las funciones de sus integrantes

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 23 agosto, 2019

¿Cuáles son las funciones del presidente y del vicepresidente del consejo de administración de una propiedad horizontal?

Consejo de administración: precisiones frente a su constitución y funcionamiento

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 19 julio, 2019

El consejo de administración tiene como funciones principales la coordinación, administración y asesoramiento de la administración de turno en una propiedad horizontal. Conozca mediante este editorial cuestiones referentes a su constitución y funcionamiento.

Facultades y potestad del revisor fiscal ante el consejo de administración de una copropiedad

ACTUALIDAD, Auditoría y revisoría fiscal Publicado: 21 noviembre, 2018

¿El revisor fiscal tiene facultades superiores a las del Consejo de Administración?, ¿cuál es la diferencia entre este último y la Asamblea de Propietarios?, ¿puede una misma persona ser administrador y revisor fiscal en una copropiedad? En este editorial despejamos estas dudas.

¿Es obligatoria la existencia del consejo de administración en la propiedad horizontal?

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 10 octubre, 2018

La obligatoriedad de contar con un consejo de administración en la propiedad horizontal parte de lo contemplado en el artículo 53 de la Ley 675 de 2001, norma que establece los lineamientos sobre los cuales debe llevarse el proceso administrativo en este tipo de régimen.

Lineamientos, conformación y funcionamiento del consejo de administración

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 16 mayo, 2018

Al consejo de administración le corresponderá tomar las determinaciones necesarias, en aras de que la persona jurídica cumpla sus fines, de acuerdo con lo previsto en el reglamento de propiedad horizontal.

Concepto 687 de 08-08-2017

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 8 agosto, 2017

Cuando un miembro del Consejo de Administración sea requerido para actuar como revisor fiscal, y este deba dictaminar los estados financieros, deberá tener en cuenta las inhabilidades establecidas en la Ley 43 de 1990, y los conflictos que se derivan por ser parte de la administración, y además emitir un dictamen sobre dichos estados financieros.

Concepto 637 de 24-07-2017

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 24 julio, 2017

Cuando los miembros del Consejo de Administración de una propiedad horizontal son nombrados en la asamblea general de copropietarios sin el cumplimiento de los requisitos, el revisor fiscal puede impugnar la decisión siguiendo los parámetros establecidos en el artículo 49 de la Ley 675 de 2001.

Concepto 578 de 30-06-2017

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 30 junio, 2017

Ser nombrado como presidente del consejo de administración, aun si anteriormente la persona ejerció como contador público de la copropiedad, no materializa ningún tipo de inhabilidad para ejercer dicho cargo.

         

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