Etiqueta: escritura pública

Impuesto diferido por concepto de venta de bienes inmuebles a largo plazo

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 22 abril, 2020

El impuesto diferido se genera respecto a los ingresos o gastos que no se incluyen en la declaración de renta de un período determinado, porque no se han realizado para efectos fiscales.

Este es el caso de la venta de bienes inmuebles a largo plazo, que tiene un tratamiento contable y fiscal diferente.

¿Conoces las consecuencias de escriturar un bien inmueble por un valor inferior al real?

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 27 septiembre, 2019

El artículo 90 del ET, modificado por la Ley 1943 de 2018, establece que para efectos de la determinación de la renta bruta en la enajenación de bienes raíces no se aceptará un precio inferior al costo, al avalúo catastral o al autoavalúo. Conoce los detalles a continuación.

Venta de bienes inmuebles a largo plazo. ¿Sabes cuándo se debe reconocer?

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 9 septiembre, 2019

En la mayoría de los casos las diferentes partidas que conforman los estados financieros se reconocen por su esencia económica, en lugar de su forma legal, lo cual genera diferencias entre el tratamiento contable y el tratamiento fiscal de ciertos hechos económicos.

Caso práctico: enajenación de bienes inmuebles bajo la Ley 1943 de 2018

CAPACITACIONES, Impuestos Publicado: 6 septiembre, 2019

El artículo 90 del ET, modificado por la Ley 1943 de 2018, establece que para efectos de la determinación de la renta bruta en la enajenación de bienes raíces no se aceptará un precio inferior al costo, al avalúo catastral o al autoavalúo, aunque dichos bienes sí podrán tener un valor comercial superior. 

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Ejemplos sobre el cálculo del impuesto diferido por concepto de la venta de bienes inmuebles a largo plazo

CAPACITACIONES, Estándares Internacionales Publicado: 28 agosto, 2019

El impuesto diferido se genera respecto a los ingresos o gastos que no se incluyen en la declaración de renta de un período determinado, porque no se han realizado para efectos fiscales. Tal es el caso de la venta de bienes inmuebles a largo plazo, la cual tiene un tratamiento contable y fiscal diferente. 

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Concepto 15464 de 13-06-2019

Concepto / Oficio, Impuestos, NORMATIVIDAD Publicado: 13 junio, 2019

La Dian concluye que en negocios jurídicos distintos al de compraventa de bienes inmuebles no procede la retención en la fuente como requisito previo para el otorgamiento de la escritura pública.

Pago de impuestos en la venta de bienes inmuebles

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 1 febrero, 2019

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta:
Si una persona vende una casa, pero utiliza los recursos para comprarse otra de manera
inmediata, ¿de igual forma debe responder por el pago del algún tipo de impuesto?

Resueltas enero 24 de 2019

Ley de financiamiento le pone freno a la evasión de impuestos en venta de inmuebles

ACTUALIDAD, Impuestos Publicado: 4 enero, 2019

La Ley 1943 del 28 de diciembre de 2018 busca eliminar la práctica de escriturar un bien inmueble por un valor inferior al real, con la intención de reducir los niveles de evasión en el impuesto a la renta y ganancias ocasionales y en el nuevo impuesto al consumo por venta de bienes inmuebles.

Escrituración de venta de casa por debajo del valor comercial

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 19 junio, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

¿Puede pactarse entre dos personas que la venta de una casa que comercialmente cuesta 300 millones en la escritura pública quede por valor de 150 millones?, ¿qué implicaciones fiscales tiene tal proceder?
Resueltas el 14 de junio de 2018

Contrato de cuentas en participación

Derecho Comercial Publicado: 5 marzo, 2018

Contrato en el que dos o más personas, en calidad de comerciantes, toman interés en una o varias operaciones mercantiles determinadas, las cuales ejecutará uno de ellos en su solo nombre y bajo su crédito personal, rindiendo cuenta y dividiendo con sus partícipes las ganancias o pérdidas.

[Guía] Escritura pública de disolución de sociedad comercial

Actas, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 12 febrero, 2018

La disolución de una sociedad comercial debe ser aprobada por la junta de socios o la asamblea de accionistas, además, dicha decisión se eleva a escritura pública y con ella poder proceder al registro ante la Cámara de Comercio respectiva en la que se encuentre el registro mercantil.

Oficio 220-019608 de 09-02-2018

Concepto / Oficio, Derecho Comercial, NORMATIVIDAD Publicado: 9 febrero, 2018

La cesión de cuotas que se realiza en una sociedad de responsabilidad limitada, regulada por los artículos 353 y siguientes del Código de Comercio, constituye una reforma estatutaria que, además, comporta un procedimiento supeditado a las reglas previstas en los artículos 362 y siguientes del mismo código, el cual, entre otros, determina que deba hacerse por escritura pública, so pena de ineficacia; advertencia expresa de que no producirá efectos respecto de terceros ni de la sociedad sino a partir de la fecha en que sea inscrita en el registro mercantil. Por consiguiente, sin el cumplimiento de los requisitos y las formalidades legales aludidos, incluido el otorgamiento de la escritura pública y su correspondiente registro en la Cámara de Comercio del domicilio social, la cesión de cuotas no surtirá los efectos del negocio pretendido, independientemente de las obligaciones que se generen para los interesados.

Hipoteca: ¿Qué es? ¿Ante qué entidades debe registrarse?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 28 agosto, 2017

Es una prenda constituida sobre inmuebles que no afecta el derecho que tiene el deudor beneficiario del crédito de permanecer en poder del inmueble. Además, tiene la característica de ser indivisible, es decir, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda obligan al pago de toda la deuda.

Concepto 220-002940 de 19-01-2017

Concepto / Oficio, Derecho Comercial, NORMATIVIDAD Publicado: 19 enero, 2017

Supersociedades. Apertura de sucursal de sociedad colombiana en el exterior.

Sentencia SC-8220-2016 de 20-06-2016

Derecho Comercial, Jurisprudencia / Sentencias, NORMATIVIDAD Publicado: 20 junio, 2016

Corte Suprema de Justicia. Señaló que el contrato de transacción, no requiere de solemnidad o protocolo alguno para que tenga validez.

Registro contable de una PH cuando escritura se elabora por un valor menor del que se pagó

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 19 febrero, 2016

¿Cómo se debe hacer el registro contable de una propiedad horizontal cuando la escritura se elabora por un valor menor del que se pagó según la promesa de compraventa? ¿El costo es el real pagado o el de la escritura pública, y qué pasa con el excedente?

Contabilización de un activo que no ha sido transferido por escritura pública

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 16 septiembre, 2015

La diócesis construyó con su capital un edificio que se ha destinado a casa de formación. ¿Es posible contabilizar como bien propio de la casa de formación, un activo que no ha sido transferido por escritura pública?, ¿un documento privado de la arquidiócesis puede ordenar ese traslado contable?

Sentencia SC-12323 de 11-09-2015

Derecho Comercial, Jurisprudencia / Sentencias, NORMATIVIDAD Publicado: 11 septiembre, 2015

Corte Suprema de Justicia. La suma de posesiones para adquirir el dominio de un bien mediante prescripción no puede incluir la del propietario.

Declaración de renta para tres hermanos que heredan casa de habitación

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 21 julio, 2015

Se hereda casa de habitación para tres hermanos de los cuales solo uno declara, y se realizó escritura pública a nombre de estos. El declarante, ¿cómo debe incorporar este hecho en su patrimonio? ¿Debe colocar en la declaración de renta 2014 este valor como ganancia ocasional y en el año siguiente colocarlo en el patrimonio?

Concepto 0841 de 26-03-2015

Concepto / Oficio, Derecho Laboral, NORMATIVIDAD Publicado: 26 marzo, 2015

Superintendencia de Notariado y Registro. Escritura Pública por persona de avanzada edad y con alzhéimer.

         

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