Etiqueta: escritura

Reflejo de préstamo hipotecario en declaración de renta de una pareja

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 7 octubre, 2016

Una pareja adquirió un préstamo hipotecario, el cual figura a nombre de los dos según certificado. Sin embargo, en la escritura del bien solo aparece el nombre de uno; ¿qué efectos tiene lo anterior para la declaración de renta de cada uno de ellos?

Valor recibido por concepto de arras da lugar a ganancia ocasional en casa que se obtiene en herencia

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 23 septiembre, 2016

Una persona natural obtuvo una casa como herencia en el 2012 y en el 2015 recibe arras por la venta de esta; sin embargo, la escritura se realiza en enero del 2016. ¿El valor recibido por concepto de arras da lugar a ganancia ocasional en el año gravable 2015?

Manejo tributario en la cesión de un bien inmueble donde una persona no recibirá dinero alguno

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 10 junio, 2016

Una persona natural va a ceder un apartamento a un hijo; la escritura se va a realizar por el autoavalúo catastral, pero esta persona no recibirá ningún dinero. ¿Cómo se maneja tributariamente la cesión de dicho bien?

Declaración de venta de inmueble poseído por más de 2 años y registrado en notaría

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 11 septiembre, 2015

Una persona natural vende un inmueble poseído por más de 2 años el 31 de diciembre del 2014, ese mismo día se registró la escritura ante la notaría, la cual hizo la retención, pero el dinero de la venta fue entregado en enero del año 2015, ¿cuándo se declara la venta?

Declaración de apartamento que es entregado por constructora cuando el banco desembolsa dinero

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 14 agosto, 2015

En el año 2014 se realizó el proceso de compra de un apartamento; en diciembre del 2014 se firmó la escritura, pero en abril del 2015 el banco realizó el desembolso a la constructora y en esa misma fecha fue entregado el bien. ¿Cómo se declara el bien?

Documento paralelo a escritura que se hace en caso de embargo de un inmueble comprado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 20 abril, 2015

Se compra un inmueble. En la escritura no se especificó el porcentaje de aportes de dicha compra, pero se elaboró un documento paralelo donde se especificó el capital aportado. ¿Éste tiene validez como soporte en caso de embargo? Una de las partes requiere vender parte del inmueble. ¿Tiene validez elaborar un documento igual?

Caso de apartamento cuyo coeficiente está por encima del área total

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 26 enero, 2015

Compré un apto en un 5 piso y por error de la constructora y notaría, mi coeficiente está sobre el área total, que es de 163 mts, y no por 102 mts que figura en la escritura como área construida. Por lo tanto, pago el doble de cuota que los demás aptos. ¿Qué puedo hacer o a qué instancia acudo, si es evidente que fue un error y que el coeficiente está sobre el área total y no por el área construida?

Persona que compra propiedad y tiene problemas con el dueño anterior

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 26 enero, 2015

Compré una propiedad y realicé la respectiva escritura de compraventa, pero el propietario no la registró y ahora dice que no es problema de él y no paga las expensas comunes. ¿Qué documento acredita la propiedad? ¿El propietario es responsable de algo legalmente? ¿A quién se debe realizar el cobro de la expensas comunes?

Caso de matrimonio que compran propiedad pero ella es la única que aparece en la escritura

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 noviembre, 2014

Un matrimonio compra una propiedad y ella es la única que aparece en la escritura. El señor fallece. ¿La propiedad puede ser vendida por la señora sin que se requiera juicio de sucesión? Hay hijos mayores.

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Entrega de actas de cobro por administración provisional por parte de constructor

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 octubre, 2014

Hace 6 meses se firmó escritura de un inmueble. El constructor comunicó por escrito la entrega del 51% de los inmuebles hasta la fecha. Hace 2 semanas el constructor entregó actas de cobro por administración provisional acumulada desde fecha de escritura, sin dar a conocer presupuesto provisional u otra notificación ¿Este cobro es legal?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Declaración de la venta por el valor real cuando una persona vende un inmueble

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 28 julio, 2014

Si una persona vende un inmueble y la escritura la hace por el avaluó catastral, si el valor de la venta fue mayor, ¿puede declarar la venta por el valor real?

Reformas al reglamento para que tengan validez

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 18 marzo, 2014

Para que una reforma al reglamento tenga validez, ¿se debe modificar la escritura que los contiene o simplemente es válido con el acta de la asamblea donde se aprueba?

Pérdida de usufructo por prescripción extintiva en caso de una casa perteneciente a una señora hasta su muerte

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 19 diciembre, 2013

Una señora tiene desde hace 9 años y medio mediante escritura y registro de instrumentos públicos el usufructo hasta su muerte de una casa, pero nunca ha ejercido su derecho y otra persona desde esa época es quien ejerce los cobros de arriendo a los diferentes arrendatarios. ¿La señora puede perder el usufructo por prescripción extintiva? ¿Cómo consecuencia el señor puede adquirir por prescripción adquisitiva dicho usufructo?

Caso de señora que traspasó su casa a familiar y hoy la quiere recuperar, pero tiene una deuda

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 10 octubre, 2013

Una señora (viuda) hace 6 años le vendió (traspasó) su casa a un familiar para protegerla de un posible embargo por parte del banco, por un crédito que sacó a nombre suyo para un yerno. Hoy desea recuperar la casa, pero la deuda sigue pendiente. La escritura quedaría a nombre de las hijas. ¿Cuál es la mejor forma de hacer esto para que no le embarguen la casa y ella no pierda el control de su casa?

Caso de persona que está reportada por crédito y quiere recuperar su casa que le pertenece a un familiar

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 3 octubre, 2013

Una señora está reportada por crédito que sacó a su nombre para un yerno. Tuvo que vender su casa a un familiar y después de 6 años desea recuperarla. La escritura quedaría a nombre de las hijas. ¿Cuál es la forma correcta de hacer esto teniendo en cuenta que el banco tiene un documento firmado por ella y sus 2 hijas, las hijas no están reportadas, la señora (viuda) quiere tener la seguridad que mientras viva va tener donde vivir?

Donación o contrato de compraventa si persona natural coloca a nombre de sus hijos su casa

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 30 septiembre, 2013

Si una persona natural no declarante decide colocar a nombre de sus dos hijos la casa de su propiedad, sin que medie dinero de por medio, es decir no se las va a vender, ¿en la escritura debe aparecer como donación o debe figurar como contrato de compraventa? Uno de sus hijos si es declarante, ¿cómo debe declarar ese parte del inmueble el año entrante?

Reporte en medios magnéticos de aumento de capital y escrituras por parte de las notarías

Auditoría y revisoría fiscal, RESPUESTAS Publicado: 14 agosto, 2013

Las notarías, ¿pueden reportar en los medios magnéticos la reforma social (aumento de capital) o solamente las ventas de las escrituras?

Cobro de cuotas de administración en conjunto cerrado por área del lote y no por construida

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 18 abril, 2013

¿Es legal que se cobren las cuotas de administración de un conjunto cerrado por área del lote y no por área construida, así en la escritura diga que el área del lote es tanto y el área construida tanto (dichas escrituras fueron entregadas antes de la vigencia de la Ley 675 de 2001)?

Proceso de declaración que se presenta en una herencia

Auditoría y revisoría fiscal, RESPUESTAS Publicado: 24 octubre, 2012

Quisiera saber cuándo se presenta una herencia. ¿Qué documento inicial debe tener en cuenta para saber cuando declararla? ¿Si la escritura de sucesión o cuando los bienes que se hayan repartido como el caso de las propiedades se legalicen ante registro y control y queden a nombre de ellos?

Cuándo se da por realizado el ingreso en la venta de bienes inmuebles

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 1 octubre, 2012

Cuándo se entiende realizado el ingreso en la venta de bienes inmuebles, ¿cuando se firma la escritura o cuando la oficina de instrumentos públicos hace la entrega de la boleta de registro?

         

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