Fiscalmente el ingreso por la venta de bienes inmuebles se reconoce en la fecha de la escritura pública, y en términos contables no se especifica la condición de firmar una escritura pública para realizar el reconocimiento del ingreso. Con base en esto exponemos un caso práctico de impuesto diferido.

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

Ante una operación de ventas a plazos, ¿los intereses que se generen están gravados con IVA por tratarse de una operación de venta y no de una operación de crédito?
Resueltas octubre 11 de 2018

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

Una empresa editorial vende en el sistema de ventas a plazos (hasta 15 meses). Si en el momento de la venta el saldo por recuperar se lleva a una cuenta por cobrar contra un pasivo diferido, ¿cómo debería realizarse el reconocimiento de esta operación según los Estándares Internacionales?

Por medio de la Ley 1819 de 2016 diferentes aspectos fueron modificados acorde con las disposiciones de los Estándares Internacionales de Información Financiera, previendo así los impactos que ocasionaría y contemplando un régimen de transición a aplicar.

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué instrucciones según los estándares internacionales se deben seguir para realizar la medición de las ventas realizadas a plazos?

Los contribuyentes que, para efectos fiscales, venían utilizando el sistema organizado, regular y permanente de ventas a plazos, y que mantengan ingresos y costos diferidos, deberán incluir estos últimos en la declaración del impuesto sobre la renta y complementarios del año gravable 2017.

El artículo 57 de la Ley 1819 de 2016 modificó el artículo 95 del ET que regulaba la renta bruta en ventas a plazos eliminando lo referido a la renta bruta en las ventas a plazos, para incluir la forma de determinación de la renta bruta especial en la enajenación de activos biológicos. Sin embargo, mediante el artículo 123 de la misma ley, se adicionó el artículo 290 del ET, el cual contiene las reglas para la aplicación del régimen de transición reconociendo saldos pendientes a la fecha de la vigencia de la ley. Así pues, a partir del 1 de enero de 2017, al estar eliminado el sistema de ventas a plazos, los ingresos, costos y deducciones de este tipo de transacciones, se reconocerán conforme con las disposiciones aplicables a los contribuyentes obligados a llevar contabilidad, y en especial, lo establecido en los artículos 28 “realización del ingreso para los obligados a llevar contabilidad”, 59 “realización del costo para los obligados a llevar contabilidad” y 105 “realización de la deducción para los obligados a llevar contabilidad”, del ET.

¿Qué tratamiento se le debe dar al IVA en las ventas a plazos después de la entrada en vigencia de la Ley 1819 de 2016?

Resuelta   13 de  julio  de 2017

El CTCP señala que en las ventas a plazos que incorporen un componente de financiación, el valor de la cuenta por cobrar y de los ingresos se establecerá estimando el valor razonable de las cuotas o pagos diferidos que deberán ser realizadas por el cliente. Para estimar el deterioro de las cuentas por cobrar por ventas a plazos, se considerará lo establecido en el marco técnico que corresponda.

El amplio y complejo mundo de los negocios implica que las personas y organizaciones tengan que valerse de múltiples tipos de contratos, a través de los cuales formalizan las distintas operaciones que entre las partes se pueden pactar, algunos de ellos muy particulares por sus características. Es así como el presente informe especial contendrá los aspectos contables de reconocimiento y medición que trata el Estándar Internacional de información financiera sobre los siguientes contratos: leasing financiero y operativo, lease back, anticresis, ventas a plazo, construcción, llave en mano, comodato y negocios fiduciarios.

¿El saldo de la utilidad diferida en ventas a plazos debió ajustarse en el ESFA? ¿Cuál es el manejo contable para reconocer los ingresos en las ventas a plazos?

Para efectos de la operación comercial, las empresas pueden acceder a múltiples tipos de contratos, como los de ventas a plazos, mercancía en consignación, arrendamiento, etc. En este editorial le recordamos 10 respuestas clave al respecto.

¿Cómo se registra en NIIF las ventas a plazos?