Etiqueta: arrendamiento

A continuación, se analizan diversos aspectos contables que inciden de manera directa en la elaboración y presentación de estados financieros de 2020, luego de la crisis generada por la pandemia del COVID-19.

A continuación, se analiza cuáles son los criterios que deben ser considerados para reconocer y medir contablemente los arrendamientos financieros. También se abordan las medidas tomadas por el Gobierno nacional con el Decreto Legislativo 579 de 2020.

Arrendatario y arrendador deberán llegar a un acuerdo con una penalidad máxima que sea la tercera parte de lo originalmente pactado.

El Instituto Distrital de Participación y Acción Comunal -Idpac- otorgó las nuevas medidas para propiedades horizontales y contratos de arrendamiento basándose en el Decreto Ley 579 de 2020.

La ley establece determinados plazos para que un arrendatario proceda a la entrega de un inmueble arrendado. Conozca mediante este editorial dichos plazos, en los casos de la devolución de una vivienda urbana o un local comercial.

La Dian concluye que todo arrendamiento que no cumpla con la esencia económica que lo catalogue como financiero deberá ser tratado para efectos fiscales como operativo, así incluya una opción de compra.

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

¿Una persona natural perteneciente al régimen simplificado que percibe ingresos por $4.220.000 por concepto de arrendamiento de una parte de la infraestructura de un colegio privado, e ingresos por arrendamiento de mobiliario por $60.000.000 (mensuales) debe, según el total de sus ingresos, pertenecer al régimen común?

El leasing operativo es el contrato en el que una persona natural o jurídica, denominada la arrendadora, entrega a otra, llamada la arrendataria, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago o renta periódica. Suele estar acompañado de la prestación de servicios remunerados.

Contrato en el que una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para destinarlo exclusivamente al uso habitacional a cambio del pago de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento existe la opción de adquisición para el locatario.

A continuación, se presentan 5 respuestas clave sobre los contratos de arrendamiento; estas le permitirán observar algunos escenarios donde se implementan. Las respuestas son realizadas por nuestros consultores en la materia.

El arrendamiento de tipo operativo es un arrendamiento común y corriente; se arrendó un local y se paga un canon, se arrendó una casa y se paga un canon, etc… No se tiene un contrato de largo plazo en el que se aspire en un futuro quedarse con el activo, no es un contrato que involucre la sesión de la propiedad del activo al final de la duración del contrato.

Los períodos de gracia establecidos en los contratos de arrendamiento sí tienen efecto en la medición del ingreso, pues cualquier ingreso según la Sección 23 de la NIIF para pymes, se debe reconocer bajo el modelo de la acumulación o devengo; en el caso del ingreso sería el devengo, que presente realmente la forma como este fluye hacia la entidad.