En esta conferencia, José Hernando Zuluaga explica que, la desafectación es el proceso mediante el cual una parte de los bienes comunes no esenciales en toda propiedad horizontal, como un salón comunal, área verde o lote, pasa a ser un bien privado para darle otro uso. Lo anterior quiere decir que, desafectar en una propiedad […]
En esta conferencia, Félix David Romero asegura que, cuando existen problemas en la propiedad horizontal es porque no se presenta un control interno. Por lo anterior, es importante que estas cuenten con un revisor fiscal. El revisor fiscal es una pieza muy importante en toda organización y la propiedad horizontal no es la excepción. Se […]
En esta conferencia, Félix David Romero recuerda que la principal responsabilidad que tiene el administrador de una propiedad horizontal es convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y en ellas someter a su aprobación el inventario y balance general de las cuentas del año anterior. De igual forma, debe presentar un presupuesto detallado […]
En esta conferencia, Félix David Romero afirma que, la representación legal en la propiedad horizontal que expide el órgano competente es un tema relevante y al cual hay que prestarle mucha atención. Desde su punto de vista, los administradores deben conocer un conjunto de normas que aplican a la propiedad horizontal, como son el Código […]
Bajo el argumento de proteger los derechos de los copropietarios de una propiedad horizontal, se radicó un proyecto de ley con el que se busca reglamentar el procedimiento para imponer multas por inasistencia injustificada a la asamblea general de propietarios.
En esta conferencia, Félix David Romero explica que al iniciar una asamblea ordinaria de copropietarios se requiere un número plural de copropietarios que represente más de la mitad de los coeficientes de la propiedad; es decir el 15 %. Las decisiones se tomarán con el voto favorable del 51 % de los coeficientes representados en […]
En esta conferencia, Félix David Romero afirma que estamos en época de asambleas y muchas de estas ya se están haciendo de forma presencial, aunque todavía se pueden realizar de forma virtual. Sin embargo, en su realización todavía se siguen cometiendo errores. Antes de su convocatoria se debe hacer una debida planeación. Debe ser un […]
Luz Mila Vargas explica que sucede cuando hay desacuerdos entre contadores públicos a la hora de dictaminar sobre los estados financieros. Vargas menciona que a la hora de poner en tela de juicio los dictámenes de un profesional, se debe pensar muy bien y se debe realizar de forma escrita. Es importante resaltar que, la […]
Durante los tres primeros del año se debe realizar la asamblea general en la propiedad horizontal. Vale la pena que los copropietarios conozcan los pormenores de lo que se tratará en esta, así como sus deberes y derechos. En nuestro evento presencial Jornada de actualización comercial: principales implicaciones de las asambleas en la propiedad horizontal, […]
En el transcurso de los tres primeros del año se debe realizar la asamblea general en la propiedad horizontal. Vale la pena que los copropietarios conozcan los pormenores de lo que se tratará en esta, así como sus deberes y derechos.
En el transcurso de los tres primeros del año se deberá realizar la asamblea general en la propiedad horizontal, y su administrador está en la obligación de convocarla y así definir pautas para que exista un buen funcionamiento dentro de la copropiedad.
El aumento en las cuotas de administración de una copropiedad depende de forma directa de los ingresos necesarios requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes de la misma, establecidos en la Ley 675 de 2001. La legislación nacional no establece ningún tipo de tarifa para el incremento de las cuotas de […]
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