Etiqueta: copropietarios

En esta conferencia, José Hernando Zuluaga explica que, la desafectación es el proceso mediante el cual una parte de los bienes comunes no esenciales en toda propiedad horizontal, como un salón comunal, área verde o lote, pasa a ser un bien privado para darle otro uso. Lo anterior quiere decir que, desafectar en una propiedad […]

La Ley 675 de 2001 trata el tema del fondo de imprevistos en la propiedad horizontal, tema que es detallado en esta conferencia. El fondo de imprevistos se establece para atender obligaciones o gastos imprevistos, formado por un recargo no inferior al 1 % sobre el presupuesto anual de gastos comunes y otros ingresos que […]

La Ley 675 del 2001 dotó de autonomía a las asambleas generales para autorregularse en muchos temas, inclusive para modificar el reglamento de la propiedad horizontal. Esta ley establece que cada conjunto o edificio sometido al régimen de propiedad horizontal debe tener un reglamento de PH, creado y aprobado por la asamblea general de copropietarios, […]

En esta conferencia, Isana Jiménez explica, entre otros temas, quiénes están legitimados para impugnar las decisiones en la asamblea general de propiedad horizontal. Este es uno de los temas que ella desarrolla en medio de los procesos legales que se pueden presentar en copropiedades y propiedad horizontal. La convivencia en conjuntos residenciales requiere reglas claras […]

En esta conferencia, Félix David Romero afirma que, la representación legal en la propiedad horizontal que expide el órgano competente es un tema relevante y al cual hay que prestarle mucha atención. Desde su punto de vista, los administradores deben conocer un conjunto de normas que aplican a la propiedad horizontal, como son el Código […]

En el ámbito de las comunidades residenciales surge una pregunta crucial: ¿se puede prohibir la entrada de domicilios al conjunto o edificio?
A continuación, exploraremos las implicaciones legales de esta medida a la luz de las facultades que tienen los órganos de administración, entre otros temas.

En esta conferencia, Mónica Arias presenta un pack de formatos con 25 modelos y guías para llevar a cabo las asambleas de accionistas, juntas de socios y asambleas de copropietarios, que te permitirán realizar fácilmente la convocatoria, la determinación del quorum y las actas relacionadas con el desarrollo de estas reuniones. Hay que recordar que las sociedades mercantiles y las propiedades horizontales deben efectuar mínimo […]

En esta conferencia, Félix David Romero explica que al iniciar una asamblea ordinaria de copropietarios se requiere un número plural de copropietarios que represente más de la mitad de los coeficientes de la propiedad; es decir el 15 %. Las decisiones se tomarán con el voto favorable del 51 % de los coeficientes representados en […]

En esta conferencia, Félix David Romero afirma que estamos en época de asambleas y muchas de estas ya se están haciendo de forma presencial, aunque todavía se pueden realizar de forma virtual. Sin embargo, en su realización todavía se siguen cometiendo errores. Antes de su convocatoria se debe hacer una debida planeación. Debe ser un […]