Es una prenda constituida sobre inmuebles que no afecta el derecho que tiene el deudor beneficiario del crédito de permanecer en poder del inmueble. Además, tiene la característica de ser indivisible, es decir, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda obligan al pago de toda la deuda.
En el marco de las obligaciones adquiridas dentro de un contrato de mutuo se establecen los intereses remuneratorios a favor de la entidad financiera, sin embargo, también se plasman aquellos que son moratorios para indemnizar los perjuicios sufridos por la entidad.
El depósito mercantil es una modalidad de contrato que tiene la función de confiarle a una persona un bien corporal con el fin de que sea guardado y restituido con posterioridad.