Toda empresa está continuamente expuesta a la ocurrencia de sucesos fraudulentos que pueden afectar su normal funcionamiento, por lo que es necesario que todo empresario identifique este tipo de situaciones y conozca las herramientas de auditoría dispuestas para su prevención y oportuna detección.
La administración de la propiedad horizontal constituye un elemento fundamental para el correcto funcionamiento de esta. Así, el administrador deberá regirse por lo señalado en la Ley 675 de 2001 y procurar que su actuar esté encaminado hacia el resguardo de la copropiedad.