Leasing: amortización de un contrato

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[Liquidador] Tabla de amortización en Excel de un contrato de leasing

Actualizado: 2 octubre, 2025 (hace 2 meses)

Presentamos 2 tablas de amortización en Excel de un contrato de leasing con y sin opción de compra. Hallarás el valor de la cuota fija, partiendo del costo del contrato o valor razonable del bien, la tasa de interés y el plazo pactado.

El leasing es un contrato financiero mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce a cambio de un canon periódico durante un plazo convenido. Al vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si este último decide ejercer una opción de compra que, generalmente, se pacta a su favor.

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Características de un contrato de leasing

Dentro de las características principales de los contratos de leasing en Colombia tenemos las siguientes:

Es un contrato bilateral, es decir, crea obligaciones recíprocas para ambas partes.
Es oneroso, es decir, ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico.
Es de tracto sucesivo, porque las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
Es un contrato de naturaleza mercantil, dado que, además de estar regulado por la ley mercantil, se celebra con una entidad financiera.

Tratamiento contable de un contrato de leasing según su clasificación

Es importante realizar una adecuada clasificación de los contratos de arrendamiento o leasing que tenga una entidad, pues su reconocimiento, medición y presentación en los estados financieros dependerán de esto.

El leasing financiero se contabiliza como un activo por el derecho de uso del activo que se está arrendando contra un pasivo por el valor de la obligación derivada del contrato.

De otra parte, en el leasing operativo se reconocen los pagos por arrendamiento como un gasto en el estado de resultados, de acuerdo con el párrafo 20.15 del Estándar para Pymes.

¡Recuerda! El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo publicó el 3 de julio de 2025 el proyecto de decreto por medio del cual se modifican parcialmente los marcos técnicos de las Normas de Información Financiera para el Grupo 1 y de Información Financiera para las Pymes, Grupo 2, del Decreto 2420 de 2015, Único Reglamentario de las Normas de Contabilidad, de Información Financiera y de Aseguramiento de la Información, y se dictan otras disposiciones. Te invitamos a estar atento a nuestros boletines diarios en donde anunciaremos cualquier cambio al respecto.

Elementos esenciales del leasing financiero

La entrega de un bien para uso y goce del arrendatario.
El canon periódico que está compuesto por la amortización y el componente financiero (tasa de interés).
La opción de compra del bien al terminarse el plazo pactado, que se podrá ejercer siempre y cuando se haya cumplido con el pago oportuno de las cuotas.

Elementos esenciales del leasing operativo

La entrega de un bien para uso y goce del arrendatario.
El pago de un canon periódico

Definiciones que debes tener en cuenta

Cuota: normalmente las cuotas de arrendamiento por concepto del leasing suelen ser fijas, pero existe la posibilidad (siempre que se establezca en el contrato) de cuotas variables con intereses.
Cuota fija: los leasing bajo esta modalidad son aquellos en los que el valor de la cuota o canon de arrendamiento que se paga en cada plazo permanece constante.
Costo: es el valor total acordado en el contrato de leasing.
Tasa de interés: es el cobro que realiza la entidad financiera por el leasing. La tasa de interés podrá acordarse fija o variable.
Plazo: es el número de cuotas que se pactan; pueden ser mensuales, bimestrales, trimestrales, etc.
Opción de compra: es la alternativa de financiación donde se cancelan cuotas mensuales (cánones) con la posibilidad de decidir si se hace propietario del bien, ejerciendo la opción de compra que se pacta al inicio del contrato de leasing.

¿Te sientes preparado para llevar a cabo una adecuada planeación financiera? Descúbrelo a través de nuestro cuestionario #1

En el siguiente video de nuestro canal de YouTube, el Dr. Juan Fernando Mejía, conferencista de Actualícese, explica cómo se deben reportar los ingresos por arrendamiento operativo en el estado de flujos de efectivo.

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«Se exceptúan del derecho de retracto, los siguientes casos: 4. En los contratos de suministro de bienes que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez.»

«Se exceptúan del derecho de retracto, los siguientes casos:
4. En los contratos de suministro de bienes que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez.»

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