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Encuentra en este formato 5 casos prácticos sobre la clasificación de contratos por arrendamientos de una entidad del grupo 2 como financieros u operativos, teniendo en cuenta las condiciones establecidas en la sección 20 del Estándar para Pymes.

Explora estos casos descargando nuestro material.

Los contratos de arrendamiento se clasifican en operativos y financieros, según los derechos y obligaciones que generen para cada una de las partes (arrendador y arrendatario).

Un arrendamiento financiero es uno en el que el arrendador transfiere al arrendatario los riesgos y ventajas de la propiedad del activo arrendado.

Por el contrario, un arrendamiento operativo es uno en el que no se realiza la transferencia de riesgos y ventajas de la propiedad del activo arrendado, sino que simplemente se paga un canon por el uso del activo durante un tiempo determinado.

En la siguiente infografía se explican algunas de las características que, de acuerdo con el párrafo 20.5 del Estándar para Pymes, debe tener un contrato de arrendamiento para clasificarse como financiero:

Además, el párrafo 20.6 del Estándar para Pymes establece otras situaciones en las que un arrendamiento se clasifica como financiero:

  • Cuando el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento, pero debe asumir las pérdidas que sufriría el arrendador como resultado de la cancelación.
  • Cuando las ganancias o pérdidas procedentes de fluctuaciones en el valor residual del activo arrendado repercuten en el arrendatario.
  • Cuando el arrendatario tiene la posibilidad de renovar el contrato de arrendamiento por un valor sustancialmente inferior al del mercado.

Ejemplos de clasificación de arrendamientos operativos y financieros

Teniendo en cuenta lo explicado hasta aquí, compartimos el siguiente formato, en el que se abordan 5 casos prácticos de clasificación de arrendamientos como operativos y financieros, de acuerdo con lo explicado en la sección 20 del Estándar para Pymes.

  • Caso 1: Arrendamiento operativo
  • Caso 2. Arrendamiento que transfiere la propiedad del activo
  • Caso 3. Arrendamiento operativo sin transferencia de propiedad
  • Caso 4. Arrendamiento de activo de naturaleza especializada
  • Caso 5. Obligación de asumir las pérdidas relacionadas con la terminación del contrato

Ten en cuenta que estos casos se analizan conforme a lo establecido en la norma, incluyendo una descripción de cada situación y su correspondiente explicación.

Aprende más sobre este tema en el siguiente video:

TAMBIÉN LEE:   ¿Cómo finalizar un contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia?

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«Se exceptúan del derecho de retracto, los siguientes casos: 4. En los contratos de suministro de bienes que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez.»

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4. En los contratos de suministro de bienes que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez.»

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