Características de una operación sujeta de a reconocimiento como contrato de construcción


¿Cuáles son los requerimientos contemplados en los Estándares Internacionales que deben cumplirse para que un contrato sea considerado como de construcción?

Responde conferencista: Juan Fernando Mejía

Pregunta resuelta 11 de mayo de 2022.

El Dr. Juan Fernando Mejía explica que los Estándares Internacionales no establecen propiamente unos requerimientos o unas condiciones para los contratos; más bien, las condiciones las define la ley y los contratos, ya que se conoce que los contratos son ley para las partes.

La norma internacional no puede definir condiciones ni nada que tenga que ver con los contratos de construcción, pero lo que sí define la NIIF 15 son los criterios de cualquier contrato, dentro de los cuales se encuentran los contratos de construcción.

El Dr. Mejía menciona los siguientes criterios que deben cumplir los contratos, en especial los contratos de construcción, según lo establece el párrafo 9 de la NIIF 15:

  • El contrato de construcción debe estar aprobado y debe existir un compromiso entre las partes (oral o escrito).
  • Debe tener identificados los derechos y obligaciones de cada parte.
  • Debe tener identificadas las condiciones de pago de los bienes o servicios transferidos.
  • Debe existir un fundamento comercial, es decir, que el contrato cambie riesgos y flujos de efectivo.
  • Qué los pagos sean probables, debido a que hay pagos variables y no siempre dependen de un precio fijo negociado.
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