Puntos clave sobre la tributación en las copropiedades

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  • Publicado: 27 octubre, 2020

A continuación, se destacan las principales obligaciones fiscales que recaen sobre las propiedades horizontales, las cuales, según su destinación, pueden ser residenciales, comerciales o mixtas, información clave al momento de definir responsabilidades, como el cobro del IVA en el formulario 300.

Facturación electrónica: ¿debe ser implementada en una propiedad horizontal en 2020?

Las copropiedades que solo se dedican a realizar el cobro de las cuotas de administración no tienen la obligación de implementar la facturación electrónica porque no se está desarrollando como tal la venta de bienes ni servicios, información que puede ratificarse en el artículo 616-1 del Estatuto Tributario –ET–.

Impuestos que debe pagar una propiedad horizontal luego de expedida la Ley 2010 de 2019

A continuación, se analiza si la Ley 2010 de 2019 introdujo cambios relacionados directamente con obligaciones de carácter fiscal al interior de las propiedades horizontales, las cuales se clasifican, según su destinación o el uso, en residenciales, comerciales o mixtas.

Exoneración de aportes parafiscales en propiedades horizontales de uso mixto

En la siguiente publicación se expone la manera en la que opera, para las propiedades horizontales de uso mixto, la autorretención especial a título de renta y la exoneración de aportes parafiscales, señaladas en el Decreto 2201 de 2016 y en el artículo 114-1 del ET.

Manejo fiscal de las donaciones realizadas a una copropiedad

En esta publicación se analiza si una donación realizada a una copropiedad le aplica el beneficio tributario de que trata el artículo 257 del ET, que hace referencia a la imputación del descuento en la declaración de renta por la realización de cierto tipo de donaciones.

Formatos de exógena presentados por las copropiedades

En esta publicación se analiza, según el uso, cuáles son las copropiedades que califican como obligadas a reportar la información exógena y qué tipos de formatos deben diligenciar y reportar a la Dian.

¿El servicio de parqueadero de una propiedad horizontal está gravado con IVA?

El servicio de parqueadero prestado por una propiedad horizontal de uso comercial o mixto debe ser cobrado con IVA, pues así quedó indicado en el artículo 19-5 del ET (modificado por el artículo 143 de la Ley 1819 de 2016) y en el artículo 462-2 del mismo estatuto.

¿Cómo facturar la cuota de administración en una propiedad horizontal?

En esta publicación se explica en detalle si las cuotas de administración requieren de la elaboración del denominado documento para los no obligados a facturar o solo basta con la realización de una cuenta de cobro para efectuar el recaudo.

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