Etiqueta: ley 675 de 2001

Conferencia: Ley de propiedad horizontal: ¿se modificará y actualizará?

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 13 mayo, 2022

En el transcurso de esta conferencia, José Eriberto Cano y José Andrés Bermúdez, afirman que la ley de propiedad horizontal es un tema necesario de abordar, teniendo en cuenta que hay un proyecto de ley que cursa en el Congreso de la República para modificarla Este es un tema muy sensible porque afecta la cotidianidad de la gran mayoría de los colombianos. Desde el punto de vista de ellos, no hay unos dolientes en la responsabilidad de la administración, tema que se debe discutir. También, es necesario que el oficio del administrador de la propiedad horizontal sea regulado por alguna entidad. Esta ley necesita ser reformada porque han pasado muchos años. La tecnología ya está presente y la actual ley no contempla ítems sobre este aspecto. Se deben complementar diversos aspectos. Acerca del conferencista José Eriberto Cano Castaño es contador público, revisor fiscal, auditor interno y externo. Presidente nacional de CONPUCOL (Colegio Nacional de Contadores Públicos). Representante por CONPUCOL a la Mesa Nacional de Propiedad Horizontal, frente al Proyecto de Ley 301 de 2020 que busca la modificación o derogación o reforma a la ley 675 de 2001). Capacitador y conferencista en temas contables, tributarios, financieros y de revisoría fiscal […]

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Asambleas en la propiedad horizontal 2021: aspectos clave para su realización

CAPACITACIONES, Derecho Comercial Publicado: 26 febrero, 2021

A raíz de los efectos de la pandemia del COVID-19, en muchas propiedades horizontales se está utilizando la modalidad de asambleas no presenciales o mixtas para cumplir con el distanciamiento preventivo. No obstante, existen elementos clave para tener en cuenta en la realización de este tipo de asambleas en las copropiedades.

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Caso práctico: elaboración y análisis de presupuestos en las copropiedades

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 17 diciembre, 2020

El presupuesto de una copropiedad debe ser presentado durante la asamblea general de copropietarios, según los requerimientos del artículo 38 de la Ley 675 de 2001.

En este caso práctico te mostraremos cómo se elabora el presupuesto y se analiza su ejecución.

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Sistema de control interno en las copropiedades

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 19 noviembre, 2020

Dentro de las funciones del revisor fiscal, dictadas por la Ley 43 de 1990 y el Código de Comercio, se establece que debe velar por un adecuado sistema de control interno, por lo que es necesario que evalúe y efectúe pruebas sobre los principales procesos de las copropiedades.

Pruebas de auditoría en las copropiedades

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 22 octubre, 2020

La opinión del auditor sobre la razonabilidad e integridad de los estados financieros es soportada por las pruebas de auditoría realizadas en el desarrollo del encargo. De ahí la importancia de tener claridad sobre el tipo de pruebas que deben aplicarse según la entidad.

Riesgos de fraude en las copropiedades: ¿cómo se mitigan?

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 8 octubre, 2020

Aunque por regla general las operaciones de las copropiedades no son muy complejas, ya que su principal función es la administración de recursos fijos mediante el recaudo de cuotas de administración, estas figuras no son ajenas al riesgo de fraude.

Conferencia: Estados financieros, riesgos y tipos de fraude en copropiedades: principales detalles

CONFERENCIAS, Finanzas Publicado: 18 junio, 2020

A continuación, el contador público Harold Andrés García Serna hace su valiosa intervención para analizar cuáles son los estados financieros que deben ser presentados en una propiedad horizontal, cómo se lleva a cabo la ejecución presupuestal. De igual manera se analizará cuáles son tipos de fraude que se pueden presentar en la propiedad horizontal, qué medidas se pueden tomar para mitigarlos y qué rol cumple el revisor fiscal. Recordemos que, el tema de propiedad horizontal está regulado principalmente por la Ley 675 de 2001, normativa que contempla, aspectos como, los tipos de propiedad horizontal, órganos de dirección con sus respectivas funciones, la obligación de tener revisor fiscal en las mismas y otros. Acerca del conferencista Cuenta con 19 años de experiencia profesional contable. Líder de equipos de auditoría en la planeación y desarrollo de auditorías financieras, de procesos y gestión en Colombia. Practica demostrada para la definición de planes de trabajo en diferentes empresas nacionales y multinacionales, orientadas al logro de los objetivos estratégicos Actualmente se desempeña como socio y consultor líder en General en Holding Group Auditores

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Paso a paso para la citación a asambleas no presenciales de la propiedad horizontal

CAPACITACIONES, Propiedad Horizontal Publicado: 6 junio, 2020

La citación a asambleas no presenciales para propiedades horizontales se presenta como una alternativa a las asambleas de copropietarios, ante las dificultades originadas en la actual situación de emergencia sanitaria que se atraviesa debido al COVID-19.

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ABC de la contabilidad de las propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 3 junio, 2020

Las propiedades horizontales están obligadas a llevar contabilidad bajo los nuevos marcos técnicos normativos establecidos en el DUR 2420 de 2015.

Para ello, deben clasificarse en uno de los tres grupos de convergencia, observando su número de empleados y monto de ingresos y activos, entre otros puntos.

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Conferencia: Errores comunes en el cálculo y uso del fondo de imprevistos en las copropiedades

CONFERENCIAS, Finanzas Publicado: 2 junio, 2020

A continuación, el Contador Público Harold Andrés García Serna habla sobre el manejo del fondo de imprevistos al interior de una copropiedad. Puntos específicos abordados en el desarrollo de la conferencia: 1.        Definición y cálculo del fondo de imprevistos 2.        Manejo contable 3.        Excepciones en la utilización del fondo de imprevistos 4.        Ejemplos de registros contables del fondo de imprevistos 5.        Presentación del fondo de imprevistos en el resultado integral 6.        Planilla de auditoría para el cálculo de imprevistos Recordemos que una copropiedad es una institución jurídica, regulada por la Ley 675 de 2001, que a su vez debe ser dirigida por tres órganos específicos, esto es: la asamblea de copropietarios, el consejo de administración y un administrador. Otro aspecto que conviene tener presente tiene que ver con lo estipulado en el artículo 56 de la citada ley, el cual establece que las propiedades horizontales de uso mixto o comercial tienen la obligación de contratar un revisor fiscal. Acerca del conferencista Cuenta con 19 años de experiencia profesional contable. Líder de equipos de auditoría en la planeación y desarrollo de auditorías financieras, de procesos y gestión en Colombia. Practica demostrada para la definición de planes de trabajo en diferentes empresas […]

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Conferencia: Responsabilidades de los roles administrativos de una propiedad horizontal durante el COVID-19

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 28 abril, 2020

A continuación, la abogada Martha Helena Ramírez hace su intervención para hablar acerca sobre del régimen de propiedad horizontal en Colombia, como, por ejemplo si se debe o no pagar las cuotas de administración durante la emergencia decretada por el COVID-19. Recordemos que, el tema de propiedad horizontal se encuentra regulado principalmente por la Ley 675 de 2001, en la cual se definen, entre otros aspectos, los tipos de propiedad horizontal, los órganos de dirección con sus respectivas funciones, incluso la responsabilidad de tener revisor fiscal por las copropiedades de uso mixto o comercial. Acerca del conferencista Especializaciones en Derecho Comercial, Civil, Constitucional, con amplios conocimientos en el manejo de propiedad horizontal.

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Conferencia: Rol del Revisor fiscal en las propiedades horizontales durante el COVID-19

Auditoría y revisoría fiscal, CONFERENCIAS Publicado: 14 abril, 2020

A continuación, el contador público Jose Eriberto Cano habla acerca de la actuación del Revisor fiscal, puntualmente en el manejo de las propiedades horizontales. Recordemos que, el tema de propiedad horizontal se encuentra regulado principalmente por la Ley 675 de 2001, en la cual se definen, entre otros aspectos, los tipos de propiedad horizontal al igual que los órganos de dirección con sus respectivas funciones. También es importante precisar que de acuerdo con lo estipulado en el artículo 56 de la citada ley, las propiedades horizontales de uso mixto o comercial tienen la obligación de contratar un revisor fiscal, motivo por el cual se aborda la charla. Acerca del conferencista Revisor fiscal, auditor, en organizaciones ONG´S, fundaciones sin ánimo de lucro, compañías del sector real, sector comercial, seguros, bancario, fiduciario y propiedad horizontal. Experiencia comprobada brindando asistencia a la dirección en los departamentos de contabilidad, cartera, tesorería, auditoria, control interno, y comercial.

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Asambleas virtuales de copropietarios: ¿qué puntos se deben tener en cuenta para su realización?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 20 marzo, 2020

La Ley 675 de 2001 establece que se pueden realizar asambleas de copropietarios de forma virtual.

Por el COVID-19 se recomienda que la asamblea sea corta y se impida que la discusión se alargue.

Se recomienda entregar previamente las cifras y los estados financieros a cada copropietario.

Asamblea general de copropietarios: ¿qué se busca y cuáles son las inquietudes alrededor de esta?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 16 marzo, 2020

En marzo de 2020 vence el plazo para que condominios realicen asambleas generales.

Aunque son muchos los temas que pueden tratarse en estas reuniones, la mayor parte de los copropietarios aprovecha la ocasión para manifestar sus inquietudes respecto a la convivencia.

En época de asambleas, ¿por qué los copropietarios entran en períodos de morosidad?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 27 enero, 2020

Asambleas de propietarios deben realizarse entre el 20 de enero y el 30 de abril.

Morosos están impedidos para votar en la asamblea general de propietarios de los conjuntos residenciales.

Ley 675 de 2001 no establece sanciones ante las inasistencias a la asamblea, pero deja establecerlas en estatutos.

Especial laboral: Aspectos laborales y comerciales de las propiedades horizontales

Especiales, PUBLICACIONES Publicado: 27 diciembre, 2019

El consejo de administración es un órgano de la propiedad horizontal que tiene como finalidad servir de intermediario entre los copropietarios y el administrador. Su principal función consiste en tomar decisiones para el cumplimiento de los fines de la persona jurídica, además de coordinar, orientar y asesorar a la administración de turno.

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Preservar el orden en la propiedad horizontal, tarea compleja para administradores

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 28 octubre, 2019

Las personas que vivan en un condominio, sea como propietarios o inquilinos, deben ser informados de los derechos y deberes que tienen como vecinos. Los propietarios de los bienes privados a los que se les asigne el uso exclusivo de un determinado bien común están obligados a una serie de puntos.

Aprobación de manual de convivencia en una propiedad horizontal

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 13 septiembre, 2019

¿Cómo se debe proceder para aprobar el manual de convivencia de una propiedad horizontal?

Cambio de administrador en una propiedad horizontal

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 13 septiembre, 2019

¿Qué aspectos deben ser contemplados en una propiedad horizontal cuando se realiza un cambio de administrador?

Revisor fiscal de una copropiedad e inhabilidad para ejercer

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 29 mayo, 2019

Las copropiedades estarán obligadas a tener revisor fiscal cuando su uso sea comercial o mixto; si se trata de conjuntos residenciales esta figura es potestativa. En todo caso, el profesional contable que sea elegido para desempeñar tal cargo deberá actuar según los principios establecidos.

         

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