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Al suscribir un contrato de arrendamiento es conveniente que las partes firmen un acta de entrega de los enseres, objetos y elementos que conforman el bien inmueble arrendado, con el propósito de identificar el estado de los mismos y evitar futuros inconvenientes. Nuestro formato te permitirá realizar ese inventario.

El inventario de entrega de un bien inmueble, especialmente en el contexto de un contrato de arrendamiento, hace referencia al documento que detalla el estado de la propiedad y sus pertenencias al momento de ser entregada al arrendatario.

Información importante que debe contener el inventario de entrega de un inmueble

En este formato diseñado en Word que te presentamos, el cual podrás modificar y adaptar a tus necesidades, encontrarás:

inventario
  • Fecha del contrato.
  • Canon de arrendamiento del bien inmueble.
  • Nombres y apellidos del arrendador junto con su identificación.
  • Nombres y apellidos del arrendatario junto con su identificación.
  • Dirección del inmueble entregado, especificando el barrio.
  • Tipo de inmueble: bodega, edificio, casa, oficina u otro.
  • Fecha y ciudad de entrega del bien inmueble.
  • Descripción, cantidad, tipo de material, estado y observaciones de cada elemento, como: ascensor, baños, cocina, paredes, puertas, pisos, ventanas, etc. Se recomienda incluir fotos o videos como respaldo. Además, se debe detallar el estado de cada elemento, mencionando cualquier daño, deterioro o desperfecto preexistente. 
  • Cláusula final de conservación del bien entregado en la que los arrendatarios se comprometen a mantener el inmueble en el mismo estado en el que lo recibieron, realizando las reparaciones necesarias por daños resultantes del maltrato o descuido en el lapso de la tenencia de este.
  • Mérito ejecutivo: para exigir judicialmente el cumplimiento de las obligaciones pactadas.
  • Firmas: el inventario debe ser firmado por ambas parte, arrendador y arrendatario, indicando la ciudad y la fecha exacta de recibido. 

¿Por qué es necesario realizar el inventario de entrega de un bien?

Usar este modelo te servirá para evitar malentendidos sobre el estado inicial del bien, protegiéndote en caso de daños o problemas durante el contrato, sin importar que seas el arrendador o el arrendatario. En caso de controversia, el inventario sirve como evidencia del estado del inmueble al momento de la entrega del mismo. 

Revisa el siguiente video, en donde hablaremos del tratamiento contable de los bienes inmuebles que posee una inmobiliaria.

TAMBIÉN LEE:   Dictamen del revisor fiscal con comunicación de cuestiones clave (NIA 700 revisada y NIA 701)

Términos y condiciones

Para temas de devolución de productos virtuales adquiridos a través del portal www.actualicese.com como la suscripción, libros en formato PDF, archivos digitales en formato de Word y Excel, conferencias en línea, etc. no procede el derecho al retracto según lo establece el numeral 4 del artículo 47 de la Ley 1480 de 2011, que a su tenor literal expresa:

«Se exceptúan del derecho de retracto, los siguientes casos: 4. En los contratos de suministro de bienes que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez.»

«Se exceptúan del derecho de retracto, los siguientes casos:
4. En los contratos de suministro de bienes que, por su naturaleza, no puedan ser devueltos o puedan deteriorarse o caducar con rapidez.»

Por tanto, los productos ofrecidos por el portal Actualícese, al ser bienes intangibles, no son susceptibles de ser devueltos por parte del usuario. 

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