La nueva norma elimina el test de clasificación actual para los arrendatarios y la clasificación de los arrendamientos como arrendamientos operativos o financieros para el arrendatario. Para los arrendadores no habrá ningún cambio en las finanzas, contabilidad, impuestos, ratios financieros u otros.

Ministerio de Vivienda busca reglamentar el arrendamiento en el país y así entregar reglas claras que protejan a los inquilinos y brinden seguridad a los dueños de inmuebles.

A diario se escucha a propietarios, residentes, revisores fiscales y acreedores de propiedades horizontales, sobre múltiples irregularidades que se cometen a su interior, por lo que surge la duda, ¿quién ejerce control y vigilancia sobre la P.H.?

Una señora tiene desde hace 9 años y medio mediante escritura y registro de instrumentos públicos el usufructo hasta su muerte de una casa, pero nunca ha ejercido su derecho y otra persona desde esa época es quien ejerce los cobros de arriendo a los diferentes arrendatarios. ¿La señora puede perder el usufructo por prescripción extintiva? ¿Cómo consecuencia el señor puede adquirir por prescripción adquisitiva dicho usufructo?

Todo propietario puede solicitar a una aseguradora un seguro de arrendamiento. Esta empresa se encargará de hacer el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, además de otras funciones.

¿Cuál es el porcentaje de aumento de la cuota de administración en una P.H. cada año según la Ley o cuánto es lo máximo permitido? Si se toma un seguro para la P.H., los residentes que son arrendatarios, ¿también deben contribuir o solo deben pagarla los propietarios?

Responde: Dr. Alexander Coral (Lider de Investigación Legal de actualicese.co)

En esta edición:
-Arrendamientos
-Qué es arrendamiento
-Tipos de arrendamiento y sección que los cubre
-Clasificación de los arrendamientos [leasing]
-Presentación en los estados financieros
-Cambios a la práctica colombiana actual
-Este e-mail