Etiqueta: coeficiente área privada

Requisitos a tener en cuenta cuando se va a realizar una desafectación de zonas comunes

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 1 enero, 2015

Al momento de realizar una reforma de zonas comunes hay que señalar que la ampliación de los bienes privados no debe afectar los mínimos de zonas comunes que se expidieron en la respectiva licencia de construcción. De igual manera, se debe realizar una reforma estatutaria porque seguramente habrá un cambio en las áreas privadas.

Cuando constructora hace entrega de inmueble se debe modificar el reglamento en asamblea extraordinaria

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 10 junio, 2014

La Ley 675 de 2001 expresa que si la P.H. se construye por etapas, cada una de estas es el 100% de coeficiente de área privada transitoria. Y a medida que se van incorporando nuevos bienes privados se deben hacer reajustes al coeficiente.

¿Cuándo hacer modificación de estatutos que signifique elevar a escritura pública y registrar en la oficina de instrumentos públicos?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 3 abril, 2014

Cuando un bien privado dentro de una P.H. aumenta su área privada y por ende crece su coeficiente de área privada, significa que automáticamente todos los demás bienes se reducen en su coeficiente de área privada. Al modificarse los coeficientes significa que también cambia la participación en el pago de las expensas y el presupuesto.

Segunda convocatoria en propiedad horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 23 febrero, 2012

Efectuada la convocatoria, debe informarse también la fecha de una segunda convocatoria en caso de fracasar la primera. ¿Cuántos días después sería la reunión de segunda convocatoria, con cuanto coeficiente se da quórum para deliberar y decidir?

         

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