Etiqueta: edificio

Reglamentación de las basuras, parqueaderos y vigilancia en una propiedad horizontal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 14 octubre, 2010

Soy administradora de dos edificios colindantes, cada uno con su régimen de propiedad horizontal, pero con algunos bienes y servicios comunes. ¿Cómo se pueden reglamentar la disposición de las basuras, el uso de parqueaderos de visitantes, la responsabilidad de entrada común a los edificios y la vigilancia?

No se paga seguro de áreas comunes ni administrador en una propiedad horizontal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 30 septiembre, 2010

Vivo en un edificio de 7 apartamentos que tiene personería jurídica. Sin embargo, los demás propietarios no quieren pagar seguro de áreas comunes ni administrador. El edificio se está deteriorando. La cuota que se recoge sólo alcanza para el aseo. Mi inversión está perdiendo valor, debido a la falta de mantenimiento. ¿Qué debo hacer?

Servicios Públicos de zonas comúnes de P.H., también se paga proporcional al coeficiente de copropiedad

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 23 septiembre, 2010

En las Propiedades Horizontales existen zonas comunes que cuentan con iluminación, acueducto para regar jardines, alcantarillado, zona común para basuras y hasta teléfono en portería. Dichos gastos también son proporcionales al coeficiente.

Propiedad Horizontal NO siempre es legal contratar Aseadores por Empresas Temporales

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 16 septiembre, 2010

Algunas P.H. tienen a su personal de aseo y mantenimiento, vinculado a través de Empresas de Servicios Temporales, situación que puede conllevar a multas hasta de 100 s.m.m.l.v. en la mayoría de los casos, aquí explicamos porqué.

Ampliación o creación de nuevos parqueaderos en P.H: ¿cuál es el trámite a seguir?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 19 agosto, 2010

Muchas P.H. tienen escases de parqueaderos comunes, lo que les genera toda clase de problemas entre los residentes. Por ello, en muchos casos, han decidido convertir otras zonas comunes en parqueaderos, pero esa práctica requiere un trámite.

Modificación de Coeficientes en Propiedad Horizontal: ¿cómo y cuándo se debe hacer?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 24 junio, 2010

Un problema muy común en las Propiedades Horizontales es cuando los vecinos deben pagar cuotas de administración de diferente o igual valor a pesar de ser muy diferentes las áreas privadas ocupadas o por ampliación de balcones, etc.

Administradores de P.H. deben demandar a morosos sin necesidad de autorización, so pena de sanciones por omisión

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 27 mayo, 2010

Cuando un propietario incumple con sus cuotas ordinarias o extraordinarias, es obligación del Administrador iniciar todas las acciones legales para su cobro, como su acción prejudicial o judicial, sin necesidad de autorización de ningún ente.

¿Cuándo y cómo se pueden imponer multas por no asistir a las Asambleas de Propietarios en Edificios o Conjuntos?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 22 abril, 2010

Existen bienes sometidos a propiedad horizontal que imponen multas a los propietarios que no asisten a las Asambleas. Otros edificios o conjuntos lo quisieran hacer, pero en uno u otro caso, es necesario cumplir con unos requisitos para que dicha multa sea legal.

No pagar administración en Edificios o Conjuntos, es causal de terminación de contratos de arrendamiento

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 15 abril, 2010

No pagar la cuota de administración de un inmueble ubicado en una Propiedad Horizontal, puede dar derecho a terminar el contrato de arrendamiento si lo está, bien por parte del arrendador o por parte del arrendatario, según el caso.

[Propiedad Horizontal] Aumento en Cuotas de Administración en Edificios o Conjuntos, ¿cuánto es lo máximo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 25 marzo, 2010

En las Asambleas de Propietarios en Edificios o Conjuntos sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, en los 3 primeros meses del año se hace la Asamblea obligatoria, en la cual se discute, entre otras, el aumento de la Cuota de Administración, ¿pero cuanto es lo máximo que se puede aumentar?

[Propiedad Horizontal] Robos al interior de Edificios o Conjuntos ¿Quién responde?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 11 marzo, 2010

En nuestro ciclo de editoriales respecto a Propiedad Horizontal, la pregunta más común es: ¿Qué pasa cuando hay robos al interior, quién responde? ¿Hasta dónde llega la responsabilidad de las empresas privadas de seguridad o ésta recae directamente sobre el vigilante de turno?

[Propiedad Horizontal] Bienes privados y comunes con y sin restricción de uso

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 25 febrero, 2010

En los edificios o conjuntos se usan términos que parecen contradictorios como por ejemplo bien privado pero con restricción de actividades y zona común de uso privativo. Aquí una breve definición de los bienes que pertenecen a una Propiedad Horizontal.

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