Etiqueta: local comercial

Contabilización al cobro que le hace una empresa a otra el contrato de arrendamiento de local comercial

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 4 marzo, 2016

Una empresa cobra el derecho (prima) a otra por cederle el contrato de arrendamiento de un local comercial a razón de tener acreditado el lugar en donde está ubicado. ¿Cómo se contabiliza este hecho en las dos empresas y qué impuestos se aplican?

Imposibilidad de usar local comercial para la misma actividad comercial anterior

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

La imposibilidad de usar un local comercial para la misma actividad comercial anterior, ¿solo aplica cuando el dueño solicitó a su arrendatario el inmueble o también para cuando este lo entregó a voluntad?

Medidas a tomar si arrendatario no está a paz y salvo en servicios públicos de local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

Si al finalizar el contrato de arrendamiento de un local comercial, el arrendatario no se encuentra a paz y salvo en los servicios públicos, ¿qué medidas puedo tomar?

Límite en el incremento del canon de arrendamiento de local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

¿Existe algún límite en el incremento del canon de arrendamiento de un local comercial?

Prima comercial en cesión de contrato de arrendamiento de local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

En la cesión del contrato de arrendamiento de un local comercial, ¿aplica la prima comercial?

Prima comercial en venta de establecimiento de comercio o venta de local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

¿La prima comercial aplica por la venta de un establecimiento de comercio o por la venta del local comercial?

Caso de local comercial que cuando se finaliza contrato de arrendamiento se encuentra clausurado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

Si al finalizar el contrato de arrendamiento de un local comercial, el establecimiento de comercio que allí funciona se encuentra clausurado, ¿esto también aplica para un nuevo arrendatario?

Implicaciones tributarias en la cesión de derechos de uso de un local comercial

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 23 febrero, 2016

¿Cuáles son las implicaciones tributarias en la cesión de los derechos de uso de un local comercial que lleva más de 15 años abierto al público manteniendo el mismo objeto social?

SAS toma en alquiler local comercial de una persona perteneciente al régimen simplificado

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 16 febrero, 2016

Una SAS tomó en alquiler un local comercial a una persona perteneciente al régimen simplificado del IVA, ¿qué valores debe asumir la SAS con respecto al IVA, teniendo en cuenta que los locales comerciales están gravados con IVA y el propietario no lo factura?

Tiempo de anticipación con el que dueño de local comercial debe pedirlo

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 1 febrero, 2016

Tengo arrendado mi local comercial hasta octubre del 2017. Si quiero pedirlo, ¿con cuánto tiempo debo avisar? ¿Debo pagar alguna penalización o compensación al actual arrendatario?

Arrendatario disfruta de servicios públicos de forma ilegal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 1 febrero, 2016

Si el arrendatario de un local comercial ha estado disfrutando de los servicios públicos de manera ilegal, ¿el arrendador puede tomar esto como causal para finalizar el contrato?

Facturación de IVA por el canon de arrendamiento de locales comerciales y vivienda

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 26 enero, 2016

¿Las inmobiliarias deben facturar IVA por el canon de arrendamiento de locales comerciales y viviendas? En caso de ser así, ¿el IVA se debe manejar igual que una empresa privada responsable del IVA?

Cambio de régimen simplificado a común de un contribuyente con ventas por hospedaje

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 14 agosto, 2015

Un contribuyente perteneciente al régimen simplificado, con ventas anuales de $80.000.000 por hospedaje, arrienda un local comercial a un tercero por $6.000.000 anuales; por el arrendamiento del local, ¿pasaría a ser régimen común, así no alcance el tope de ingresos?

Recuperación de un pago realizado por arriendo de local comercial cuyo dueño pide que lo desocupen

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 6 julio, 2015

Tengo arrendado un local comercial en el cual presto el servicio de parqueadero, lo compré hace pocos meses y en este momento el dueño me solicita que desocupe el inmueble, el contrato es verbal, ¿cómo puedo recuperar el pago realizado por el negocio?

Arrendamiento de local comercial: renovación y prórroga

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 22 junio, 2015

La mayoría de los comerciantes de la pequeña y la mediana empresa funcionan en locales y oficinas alquiladas, pero desconocen los derechos y obligaciones que tienen sobre las prórrogas y terminaciones del Contrato de Arrendamiento.

Implicaciones de construir local comercial es área común de la P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 2 marzo, 2015

Se inicia la construcción de un local comercial en una área común y se espera recibir ingresos de arriendo, el cual se adicionará al presupuesto de la P.H. ¿Qué implicaciones tendría? ¿Se puede tomar dicha decisión y afecta la figura de la P.H?

Trámites para entregar un local comercial que está arrendado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 19 enero, 2015

Soy arrendatario de un local comercial. No poseo la capacidad económica para continuar con los pagos del canon de arrendamiento. El local tiene unos daños de humedades y en la pared. Por todo esto deseo entregarlo. ¿Cómo debo entregarlo?

Reliquidación de cánones de local comercial y vivienda

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 noviembre, 2014

Contrato local con vivienda. Dice que el incremento es el 12%. No dice cuánto mide el local y la vivienda. La vivienda es más grande que el local. ¿Puedo pedir reliquidación de los cánones que llevan 3 años, si el incremento ha sido del 12% y no del IPC?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Situación de casa con local comercial con contrato y que es pedido porque está en mal estado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 agosto, 2014

Arrendé una casa con local comercial mediante un contrato en el 2004. El inmueble se encuentra destrozado por el arrendatario. Se le envió una carta pidiéndole el local en el 2013, pero no desocupan. ¿Qué debemos hacer, un nuevo contrato o simplemente con ese contrato que existe pedir la casa?

Caso en P.H. donde locales comerciales no deben pagar administración

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 8 julio, 2014

Tengo dos locales comerciales en un edificio de apartamentos. Me encuentro en mora con la administración, sin embargo, al leer el reglamento de P.H. del edificio se encuentra que los locales no deben pagar administración. ¿Tengo la obligación de pagar administración por alguna ley o el reglamento me ampara para no hacerlo?

         

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