Una empresa cobra el derecho (prima) a otra por cederle el contrato de arrendamiento de un local comercial a razón de tener acreditado el lugar en donde está ubicado. ¿Cómo se contabiliza este hecho en las dos empresas y qué impuestos se aplican?

La imposibilidad de usar un local comercial para la misma actividad comercial anterior, ¿solo aplica cuando el dueño solicitó a su arrendatario el inmueble o también para cuando este lo entregó a voluntad?

Si al finalizar el contrato de arrendamiento de un local comercial, el arrendatario no se encuentra a paz y salvo en los servicios públicos, ¿qué medidas puedo tomar?

¿Existe algún límite en el incremento del canon de arrendamiento de un local comercial?

En la cesión del contrato de arrendamiento de un local comercial, ¿aplica la prima comercial?

¿La prima comercial aplica por la venta de un establecimiento de comercio o por la venta del local comercial?

Si al finalizar el contrato de arrendamiento de un local comercial, el establecimiento de comercio que allí funciona se encuentra clausurado, ¿esto también aplica para un nuevo arrendatario?

¿Cuáles son las implicaciones tributarias en la cesión de los derechos de uso de un local comercial que lleva más de 15 años abierto al público manteniendo el mismo objeto social?

Una SAS tomó en alquiler un local comercial a una persona perteneciente al régimen simplificado del IVA, ¿qué valores debe asumir la SAS con respecto al IVA, teniendo en cuenta que los locales comerciales están gravados con IVA y el propietario no lo factura?

Tengo arrendado mi local comercial hasta octubre del 2017. Si quiero pedirlo, ¿con cuánto tiempo debo avisar? ¿Debo pagar alguna penalización o compensación al actual arrendatario?

Si el arrendatario de un local comercial ha estado disfrutando de los servicios públicos de manera ilegal, ¿el arrendador puede tomar esto como causal para finalizar el contrato?

¿Las inmobiliarias deben facturar IVA por el canon de arrendamiento de locales comerciales y viviendas? En caso de ser así, ¿el IVA se debe manejar igual que una empresa privada responsable del IVA?

Un contribuyente perteneciente al régimen simplificado, con ventas anuales de $80.000.000 por hospedaje, arrienda un local comercial a un tercero por $6.000.000 anuales; por el arrendamiento del local, ¿pasaría a ser régimen común, así no alcance el tope de ingresos?

Tengo arrendado un local comercial en el cual presto el servicio de parqueadero, lo compré hace pocos meses y en este momento el dueño me solicita que desocupe el inmueble, el contrato es verbal, ¿cómo puedo recuperar el pago realizado por el negocio?

La mayoría de los comerciantes de la pequeña y la mediana empresa funcionan en locales y oficinas alquiladas, pero desconocen los derechos y obligaciones que tienen sobre las prórrogas y terminaciones del Contrato de Arrendamiento.

Se inicia la construcción de un local comercial en una área común y se espera recibir ingresos de arriendo, el cual se adicionará al presupuesto de la P.H. ¿Qué implicaciones tendría? ¿Se puede tomar dicha decisión y afecta la figura de la P.H?

Soy arrendatario de un local comercial. No poseo la capacidad económica para continuar con los pagos del canon de arrendamiento. El local tiene unos daños de humedades y en la pared. Por todo esto deseo entregarlo. ¿Cómo debo entregarlo?

Contrato local con vivienda. Dice que el incremento es el 12%. No dice cuánto mide el local y la vivienda. La vivienda es más grande que el local. ¿Puedo pedir reliquidación de los cánones que llevan 3 años, si el incremento ha sido del 12% y no del IPC?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Arrendé una casa con local comercial mediante un contrato en el 2004. El inmueble se encuentra destrozado por el arrendatario. Se le envió una carta pidiéndole el local en el 2013, pero no desocupan. ¿Qué debemos hacer, un nuevo contrato o simplemente con ese contrato que existe pedir la casa?

Tengo dos locales comerciales en un edificio de apartamentos. Me encuentro en mora con la administración, sin embargo, al leer el reglamento de P.H. del edificio se encuentra que los locales no deben pagar administración. ¿Tengo la obligación de pagar administración por alguna ley o el reglamento me ampara para no hacerlo?