Los decretos 2170 de 2017 y 2483 de 2018 introdujeron nuevas normas que empezaron a aplicar en 2019, y cuyos primeros impactos se verán en los estados financieros de este período.
En este editorial le resumimos los principales cambios que debe incluir en sus informes.
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La Sección 16 del Estándar Internacional para Pymes define las propiedades de inversión como terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.
Para efectos de la NIC 40 son considerados Propiedades de Inversión, los terrenos y edificios que se tienen para obtener rentas o valorización en lugar de ser usados en producción de bienes y servicios o administración para la venta.
Según lo indicado en el estándar, los terrenos y edificios que sirven para obtener rentas por alquiler, apreciación de capital (generación de valorizaciones) o ambas, se clasifican contablemente como propiedades de inversión.
Las propiedades de inversión son bienes inmuebles y por tal razón también son comúnmente llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo de propiedades corresponden a terrenos o edificios destinados exclusivamente al alquiler o generación de valorizaciones. Dichas propiedades de inversión se encuentran, en la NIC 40 del estándar pleno y en la sección 16 de la NIIF para Pymes.