Etiqueta: propietario

Reporte en declaración de transportador que solo contrató un empleado

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 25 septiembre, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

Un contribuyente propietario de dos tractomulas obtuvo ingresos brutos correspondientes a 400 millones de pesos por el año gravable 2017. Además, solo tenía un trabajador ya que uno de los vehículos lo conducía él mismo. Dicho esto, ¿debe reportar los ingresos en la cédula de rentas laborales? ¿Qué costos se puede deducir en dicha cédula?
Resueltas septiembre 13 de 2018

Tratamiento tributario de los ingresos recibidos para terceros en una inmobiliaria

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 10 julio, 2018

Respuesta de Diego Guevara M. a la pregunta

Una inmobiliaria maneja arriendos del propietario como ingresos de terceros, contablemente es un pasivo para la inmobiliaria. El pago mensual de estos arriendos al propietario ¿puede hacerse en efectivo o debe ser por canal financiero para que aplique lo dispuesto el artículo 771-5 ET?
Resueltas julio 6 de 2018

Uso de parqueadero en P.H. por dueño no residente

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 26 septiembre, 2016

La utilización del parqueadero por parte del propietario de un inmueble sujeto a propiedad horizontal que se encuentre deshabitado podrá ejercerse sin restricción, siempre que no contraríe la ley ni tampoco sea utilizado el mismo por el arrendatario que posea vehículo.

Socios y propietarios que no pueden asistir a reuniones: características de delegado o apoderado

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 9 noviembre, 2015

Si un accionista o socio en una sociedad mercantil, o un propietario en una propiedad horizontal, no pueden asistir a una asamblea de accionistas, junta de socios o asamblea de propietarios, es válido que nombren a un apoderado o delegado que los represente. ¿Qué características y facultades debe tener este representante?

Traspaso de todos los bienes a nombre de una SAS por parte de persona natural

Finanzas, RESPUESTAS Publicado: 5 noviembre, 2015

Para una persona natural, ¿es conveniente pasar todos sus bienes a nombre de la SAS de la cual es propietario al 100% o es mejor dejarlos a su nombre?

Cobro ejecutivo de obligaciones en la Propiedad Horizontal

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 19 octubre, 2015

El administrador de una propiedad horizontal podrá realizar todos los cobros no discutibles que hayan sido aprobados por la Asamblea; estos pueden ser: expensas ordinarias, expensas extraordinarias, intereses, multas por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, multas por inasistencia a una reunión de asamblea.

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Órgano de control; necesidad de la Propiedad Horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 5 octubre, 2015

La Propiedad horizontal necesita un Órgano rector, de inspección, vigilancia y control ante los múltiples conflictos que no es posible solucionar por medio de la asamblea.

Propiedad Horizontal: Comité de Convivencia

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 5 octubre, 2015

La Ley 675 del 2001, en su artículo 58 indica para la solución de los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores del edificio o conjunto, o entre ellos y el administrador, el Consejo de Administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica, podrá intermediar el Comité de Convivencia, quien podrá presentar fórmulas de arreglo, para dirimir el conflicto.
Toda intervención del Comité de Convivencia deberá consignarse en acta, suscrita por las partes y los miembros del comité.
Los miembros del comité deberán ser elegidos por la Asamblea General de Copropietarios por un período de un año; el comité deberá estar conformado por tres miembros o más, siempre y cuando el número sea impar.
El comité de convivencia no podrá imponer sanciones, tratar asuntos económicos o administrativos de la PH, solo podrá mediar ante asuntos de convivencia.
La existencia de un comité de convivencia no significa que este sea el único medio de resolución de conflictos o, que se deba omitir dirigirse a una instancia externa –Policía, Fiscalía, etc.– dependiendo del motivo del conflicto.

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Administrador provisional en una PH

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 28 septiembre, 2015

La Ley 675 del 2001, en su artículo 52 indica que en las Propiedades Horizontales, sean de carácter residencial, comercial o mixto, mientras el Órgano competente no elija al administrador del edificio o conjunto, ejercerá las funciones de este, el propietario inicial, quien podrá contratar con un tercero para que administre los bienes comunes.

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Sentencia SC-12323 de 11-09-2015

Derecho Comercial, Jurisprudencia / Sentencias, NORMATIVIDAD Publicado: 11 septiembre, 2015

Corte Suprema de Justicia. La suma de posesiones para adquirir el dominio de un bien mediante prescripción no puede incluir la del propietario.

Posibilidad que tiene propietario de construir un área de uso exclusivo en PH

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 17 agosto, 2015

Al interior de una propiedad horizontal, ¿un propietario tiene la posibilidad de construir una área de uso exclusivo?

Propietario impone demanda porque una tienda funciona en PH, con aprobación de la asamblea

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 mayo, 2015

En una propiedad horizontal, si algún propietario coloca una demanda porque funciona una tienda, pero está aprobada por la asamblea, ¿qué pasa con esa demanda, las multas quién las paga la propiedad o el dueño del apartamento?

Legalidad en PH de exigir que el administrador sea propietario y residente en el conjunto

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 25 mayo, 2015

En una propiedad horizontal, se exige que el administrador sea propietario y residente en el mismo conjunto. ¿Esto es legal? El reglamento dice: «El administrador será nombrado por el Consejo de Administración y deberá ser propietario residente».

¿Qué hacer si un inquilino modifica físicamente un inmueble sin autorización del propietario?

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 23 septiembre, 2014

Si a una persona el inquilino le está destruyendo la casa significa que hay un incumplimiento a una de las obligaciones propias del contrato de arrendamiento, bien sea de local comercial o vivienda, la cual es el cuidado del inmueble. Se tienen dos alternativas para solucionar esta situación.

Caso de arrendador que preavisa y pide devulución total del local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 julio, 2014

Tengo un establecimiento de comercio hace 15 años. El arrendador me preaviso hace 6 meses, pidiendo la devolución del local. El propietario va a colocar el mismo negocio que tengo. ¿Puede hacer esto el propietario?

Responsabilidad de controlar que murciélagos no entren en los techos

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 27 mayo, 2014

¿Quién es responsable de controlar que los murciélagos no entren en los techos? ¿La administración o el propietario?

Acreedores pueden perseguir al dueño actual de una empresa, sin importar que sea nuevo

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 6 mayo, 2014

Si existe una deuda, el nuevo propietario la debe pagar pero tiene derecho a repetir contra quien le vendió el negocio. Contrato de compraventa no asegura que uno quede exento de toda responsabilidad de pasivos de una nueva empresa que se está adquiriendo.

Miembros del consejo de administración son los propietarios en P.H. o sus delegados

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 27 febrero, 2014

En las reuniones del consejo de administración no se vota por el delegado sino por el propietario. Siempre el titular del cargo será un propietario que lo hará directamente o a través de un apoderado. Si el propietario no quiere o no puede mandar a su delegado.

Una cosa son las obligaciones del administrador frente a la P.H., y otra es que esta persona deba arriendo

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 23 enero, 2014

Si una persona que está debiendo meses de arriendo se postula para el cargo de administrador podría ser elegido por parte de la asamblea. Aquí no hay obligaciones frente a la propiedad horizontal, ente que el sujeto está representando.

Poderes que puede presentar un propietario en asamblea para representar a propietarios

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 enero, 2014

¿Cuántos poderes podrá presentar un propietario en una asamblea para representar a varios propietarios?

         

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